瑞典可稱房貸償還年限最久的國家，在瑞典房貸新規(guī)出臺之前，這里的房貸償還年限長達(dá)140年之久，這大概是對“房奴”最大的福利了吧！然而這項政策卻不被一部分瑞典人看好，他們認(rèn)為這樣的房貸政策過于松散了，與房地產(chǎn)市場的穩(wěn)定產(chǎn)生了嚴(yán)重沖突，并且瑞典近年來房價飆升，這使房貸壓力本來就不小的瑞典人成為歐洲負(fù)債最為嚴(yán)重的民眾之一。于是各黨派綜合意見，最終達(dá)成一致，開始實行房貸新規(guī)。

按照新規(guī)，如果你在瑞典申請房貸，那么你將有五年的緩沖期，在這五年期間，你有權(quán)只還利息不還本金，而五年之后你的還款額，則是根據(jù)你的貸款總額與房產(chǎn)價值的比值來確定的。當(dāng)然如果房貸申請人患病或者失業(yè)，就當(dāng)作特殊情況處理，在償還本金時可申請適當(dāng)放寬。看似這項新規(guī)出臺可幫助瑞典民眾減輕房貸壓力，但其實瑞典銀行表示，這對民眾家庭金融資產(chǎn)并無益處，房貸也變得更高昂。

再者很多人其實不知道，在瑞典房價相比較低和其超長房貸償還年限的優(yōu)勢下，還有一些隱形的成本，比如購買公寓所要每月支付的“月例”。而這類似于物業(yè)管理費的“月例”，相對其房價，可以說高太多了。所以在瑞典，買房或許意味著幾輩人都將成為“房奴”，這并沒有我們想象中的那么容易。總之在瑞典房貸償還年限如此之長的傳統(tǒng)下，很多民眾背負(fù)著巨大的壓力。