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瑞典可稱房貸償還年限最久的國(guó)家，在瑞典房貸新規(guī)出臺(tái)之前，這里的房貸償還年限長(zhǎng)達(dá)140年之久，這大概是對(duì)“房奴”最大的福利了吧！然而這項(xiàng)政策卻不被一部分瑞典人看好，他們認(rèn)為這樣的房貸政策過(guò)于松散了，與房地產(chǎn)市場(chǎng)的穩(wěn)定產(chǎn)生了嚴(yán)重沖突，并且瑞典近年來(lái)房?jī)r(jià)飆升，這使房貸壓力本來(lái)就不小的瑞典人成為歐洲負(fù)債最為嚴(yán)重的民眾之一。于是各黨派綜合意見(jiàn)，最終達(dá)成一致，開(kāi)始實(shí)行房貸新規(guī)。

按照新規(guī)，如果你在瑞典申請(qǐng)房貸，那么你將有五年的緩沖期，在這五年期間，你有權(quán)只還利息不還本金，而五年之后你的還款額，則是根據(jù)你的貸款總額與房產(chǎn)價(jià)值的比值來(lái)確定的。當(dāng)然如果房貸申請(qǐng)人患病或者失業(yè)，就當(dāng)作特殊情況處理，在償還本金時(shí)可申請(qǐng)適當(dāng)放寬。看似這項(xiàng)新規(guī)出臺(tái)可幫助瑞典民眾減輕房貸壓力，但其實(shí)瑞典銀行表示，這對(duì)民眾家庭金融資產(chǎn)并無(wú)益處，房貸也變得更高昂。

再者很多人其實(shí)不知道，在瑞典房?jī)r(jià)相比較低和其超長(zhǎng)房貸償還年限的優(yōu)勢(shì)下，還有一些隱形的成本，比如購(gòu)買公寓所要每月支付的“月例”。而這類似于物業(yè)管理費(fèi)的“月例”，相對(duì)其房?jī)r(jià)，可以說(shuō)高太多了。所以在瑞典，買房或許意味著幾輩人都將成為“房奴”，這并沒(méi)有我們想象中的那么容易。總之在瑞典房貸償還年限如此之長(zhǎng)的傳統(tǒng)下，很多民眾背負(fù)著巨大的壓力。