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在目前的德國房產投資市場當中，房產租賃市場的受歡迎程度相對來說還是比較高的。在這樣的情況下，當你準備好了要到德國投資房地產的時候，其實還是可以多去考慮一下，在當下來說，這里非常不錯的購房租賃市場的。

如果，你確實已經準備好了要在德國投資房產出租市場的時候，自然是應該去考慮一下房產市場當中的租金收益情況的了。畢竟，對于一個購房出租的人來說，不詳細的去了解與喜愛租金收益的情況，想要賺錢難度還是非常大的。這面，就一起去看看，在當前的德國房產出租市場當中，那些影響到租金收益的因素吧。

地理位置情況，在德國投資房產的時候，無論你是投資的房屋出租還是出售市場，房屋所在的位置對于房產的價值影響還是非常大的。自然，對于購房出租的人來說，周邊的地理位置情況，對于你所購買的房屋所在區域的房產的租金收益情況影響還是非常大的。這個影響，不僅表現在房屋的周邊配置上，更多的其實是來自于這個地區當中的房產市場、學校等是否熱門。

治安穩定情況，雖然說在如今的德國，大多數地區的治安都還是比較好的。但是，由于德國人都是非常喜歡美酒的原因，所以在德國的很多地方到了晚上之后，治安就不是白天那么好的了。所以，在德國投資房產租賃市場的時候，治安也是影響租金收益的一個重要因素。