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德國作為世界上舉足輕重的經濟共同體，其影響力是有目共睹的。同時，它的著名學府也收到越來越多的求學者的追捧，每年進入德國求學的學子不計其數，留學德國的畢業生也在各個領域做出了不菲的成績。外來留學者的增多預示著德國著名學府周邊的房價也會隨之水漲船高，因此，越來越多的華人進入德國投資學區房。

學區房的影響力在國內便可窺見一斑，每有學區房開盤，那一天排隊參加購房的人便會比其他樓盤多上好幾倍，因為在他們的觀念中：孟母三遷，也是為了尋一所有利于孩子成長的環境。同樣的情況也發生在德國，許多王牌學校附近的房子根本不需要做其他的宣傳，只要打上“***重點學校學區房”諸如此類的信息，那么購房者便會趨之若鶩，大家在乎的就不僅僅限于價錢，而是是否能購買得上。

 一旦購買力學區房，那么便不愁房子賣不出去，每年的都會有父母為了給孩子更好的未來，而愿意花大價錢從前房東手中購入，首次購房者一旦轉手，便可從中獲取高額利潤。。由于每年留學德國的人數異常可觀，一旦將附近的學區房購買下來，那么便不會為租房子的事情而發愁，將房子租出去雖然一開始并沒有直接將房子賣出去可觀，但卻是能擁有持續不斷地額資金來源。只需坐享其成即可。