房產投資是最普遍的投資方式，中國有很多熱衷于海外投資的人也在歐洲的一些國家做起了房產生意，法國作為歐洲的一個大國也成了房產投資的熱點國家。投資是一把雙刃劍，不僅會有收益還會有風險，在法國投資房產亦是如此，所以對于一個新手來說，投資需謹慎。在法國投資房產有很多需要了解的常識，也有一些需要掌握的技巧。

首先我們必須要糾正的一個觀念就是，房屋的需求量一定會是房價上漲的標志信號。對于很多沒有房子的人來說，他們確實需要購買一個房子，但是卻沒有購買能力。所以，房屋的需求量有時是包括沒有購房能力的需求量，并不能代表某個房產的熱度有多高。作為一個新手，在法國投資房產的時候一定不能被一些表象迷惑。

其次，對于移民投資的人來說，需要知道，在法國的購房面積就是實際的居住面積，有時候實際的居住面積是不包括陽臺的。所以，在選擇戶型大小的時候，一定要咨詢清楚房屋的面積是如何計算的，并且親自考察房屋其他方面的實際情況，這樣才能選到自己想要的戶型。

最后，還是對于長線投資房產的人來說，目前在法國小面積戶型的熱度已經大不如前，應該根據當前的形式選擇投資的方向。以前在法國，小面積的戶型更容易出租，但是由于租金的上漲，小戶型租住起來并不比大戶型實惠，而且也沒有大戶型舒適。所以，新手在法國進行房產投資的時候不可偏愛小戶型。