眾所周知，德國人喜歡租房不喜歡買房。德國的絕大多數房子都被外來投資者買走了。近兩年，德國柏林的房地產價格一路飆升，租房需求居高不下。

柏林是德國的首都，本身就具有得天獨厚的條件，柏林的人口是整個歐盟人口第三的城市，為了柏林的城市建設，新建了很多的鐵路線、地鐵線和高速公路。

今年，柏林在城市建設方面將比去年更上一個臺階，柏林這座城市將變得越來越有吸引力。據有關數據表明，柏林近三年增加了8萬多個家庭入住，平均每年增長4萬人，為了解決住房問題，政府新建了15000座住宅，可即使這樣，柏林的空房率依然很低，這也就意味著住房依舊緊張，租金將會大幅度上升。

數據顯示，在過去的五年間，德國柏林的租金一直有增無減，已經成為德國租金最高的城市，達到了40%，這刷新了德國房價的歷史，簡直是不可思議的價格。柏林目前的狀況是只要有房子，不管多么陳舊，都會有租客搶著居住。

隨著柏林租金的上漲，房價也是瘋狂飆升。柏林的房子以物美價廉著稱，現在沒平方米已經達到了4100歐元，要想在柏林買一套房子，至少要奮斗不吃不喝奮斗九年。

盡管柏林的房價只高不減，但仍然有很多人愿意來德國租房買房，有很多的潛在客戶，柏林的房價有很高的升值空間。