近年來希臘作為歐洲的強國，一直以來都受到外來移民的青睞，尤其是最近敘利亞動亂引發的難民潮，希臘的文化很隨和，能夠吸引眾多不同民族的人們前來居住，而且希臘的消費水平相對而言要比其他的歐洲國家要小的多，所以有很多人想來希臘生活那就不奇怪了。

但是希臘的國土面積不大，希臘人的生活方式又喜歡比較自由一點的，所以很多人選擇獨門獨院的方式進行生活，所以別墅相對而言是比較讓人能夠接受的。對于那些喜歡住高層樓房的人目前而言只能在一片小的地方蝸居，高層樓房的建筑大部分是建在大城市里面，人員比較擁擠，生活環境也相對而言沒有別墅所在的地方舒適。但是由于希臘的環境相對而言比較寬松，對于外來人口而言是個不錯的居住地，隨著外來人口的大量增加，希臘的房價逐漸的被推拉增加，導致很多當地的人想買房卻買不起。

目前而言希臘的房價是在逐步的增加，希臘的住宅需求也是很多，但是畢竟希臘的國土面積就那么多，想通過增加國土面積來增加住宅需求從而壓低房價這是不可能的，畢竟這是一項比較大的需求工程。

目前而言只能說從根本上去解決在希臘的海外人口過多的問題，希臘的房價如果能夠將下來只能通過在最大程度上遏制外來人口的持續增加，要不然的話，房價的繼續增長只能帶給希臘更大的財政赤字和經濟壓力，希臘的環境不能很好地容下太多的海外人口，房價的持續增加又與住宅的需求不相稱，造就了希臘如今特別被動的局面。