近年來(lái)房?jī)r(jià)基本都呈現(xiàn)一種有增不減的趨勢(shì)，越來(lái)越多的人也將目光放在了房地產(chǎn)投資上，的確，在如今房?jī)r(jià)飆升的年代，有房就代表一切，所有人都搶著投資國(guó)內(nèi)的房子，也進(jìn)一步導(dǎo)致了房?jī)r(jià)的上升，其實(shí)我們可以把目光放的再更遠(yuǎn)一點(diǎn)，投資一些國(guó)外的房子，比起國(guó)內(nèi)，國(guó)外的房源大部分也更好一點(diǎn)。今天我們就來(lái)分析分析投資德國(guó)五大類(lèi)型房產(chǎn)。

德國(guó)的房型大致可以分為學(xué)區(qū)房，景區(qū)房，商業(yè)區(qū)房，公寓住房和民用別墅。眾所周知，德國(guó)的歷史悠久，文化豐富，學(xué)習(xí)氛圍濃厚，投資一套學(xué)區(qū)房的話，不管是自己住還是租出去，價(jià)值都是非常高的，德國(guó)本身就很重視教育，學(xué)習(xí)區(qū)的一套房的價(jià)值肯定是只會(huì)升值不會(huì)降值。景區(qū)房的價(jià)格一般會(huì)比學(xué)區(qū)房高一點(diǎn)，但是如今的人們不僅追求房子，還追求房子的環(huán)境，一個(gè)環(huán)境優(yōu)美，生態(tài)多元的景區(qū)房的價(jià)值肯定是不可估量的，不管是以后租給別人或者再高價(jià)賣(mài)給別人，亦甚至裝修成為私人聚會(huì)別墅之類(lèi)的，價(jià)值都是非常高的。商業(yè)區(qū)的房子的價(jià)格幾乎是最高的，需要投資者好好考慮好好研究，商業(yè)圈的利潤(rùn)無(wú)疑是誘人的，如果在最繁華熱鬧的商業(yè)區(qū)投資房地產(chǎn)，僅是租給別人，租金也是十分可觀的。如果再投資大的娛樂(lè)設(shè)施場(chǎng)所，一年的利潤(rùn)也是十分巨大的，但是這也需要投資者準(zhǔn)確的目光，如果投資不好一不小心可能就輸?shù)袅巳�部身家，所以投資商業(yè)區(qū)的房產(chǎn)還是需要慎之又慎。

然后便是公寓住房和民用別墅。公寓住房的價(jià)錢(qián)會(huì)更便宜一點(diǎn)，雖然德國(guó)買(mǎi)房的人不多，但租房的人卻是很多的，如果你暫時(shí)不住可以將公寓租出去，比起別墅的高價(jià)，公寓的經(jīng)濟(jì)適用肯定會(huì)另許多租房了趨之若鶩。民用別墅的價(jià)錢(qián)會(huì)比公寓住房的價(jià)錢(qián)高出不少，但是別墅的好處也是公寓不能比擬的，寬敞的空間，精致的設(shè)計(jì)裝修，私人的庭院，每一樣都讓人渴望至極，如果是自己住的話，一大家人都可以住下，也可以省下很大一部分房費(fèi)，如果租出去的話，一些追求生活質(zhì)量的人群對(duì)于這種房型也是愛(ài)不釋手的，比起景區(qū)房的天價(jià)，他們大多都會(huì)十分可以支付一定的金額來(lái)租這樣的房子。