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近年來房價基本都呈現一種有增不減的趨勢，越來越多的人也將目光放在了房地產投資上，的確，在如今房價飆升的年代，有房就代表一切，所有人都搶著投資國內的房子，也進一步導致了房價的上升，其實我們可以把目光放的再更遠一點，投資一些國外的房子，比起國內，國外的房源大部分也更好一點。今天我們就來分析分析投資德國五大類型房產。

德國的房型大致可以分為學區房，景區房，商業區房，公寓住房和民用別墅。眾所周知，德國的歷史悠久，文化豐富，學習氛圍濃厚，投資一套學區房的話，不管是自己住還是租出去，價值都是非常高的，德國本身就很重視教育，學習區的一套房的價值肯定是只會升值不會降值。景區房的價格一般會比學區房高一點，但是如今的人們不僅追求房子，還追求房子的環境，一個環境優美，生態多元的景區房的價值肯定是不可估量的，不管是以后租給別人或者再高價賣給別人，亦甚至裝修成為私人聚會別墅之類的，價值都是非常高的。商業區的房子的價格幾乎是最高的，需要投資者好好考慮好好研究，商業圈的利潤無疑是誘人的，如果在最繁華熱鬧的商業區投資房地產，僅是租給別人，租金也是十分可觀的。如果再投資大的娛樂設施場所，一年的利潤也是十分巨大的，但是這也需要投資者準確的目光，如果投資不好一不小心可能就輸掉了全部身家，所以投資商業區的房產還是需要慎之又慎。

然后便是公寓住房和民用別墅。公寓住房的價錢會更便宜一點，雖然德國買房的人不多，但租房的人卻是很多的，如果你暫時不住可以將公寓租出去，比起別墅的高價，公寓的經濟適用肯定會另許多租房了趨之若鶩。民用別墅的價錢會比公寓住房的價錢高出不少，但是別墅的好處也是公寓不能比擬的，寬敞的空間，精致的設計裝修，私人的庭院，每一樣都讓人渴望至極，如果是自己住的話，一大家人都可以住下，也可以省下很大一部分房費，如果租出去的話，一些追求生活質量的人群對于這種房型也是愛不釋手的，比起景區房的天價，他們大多都會十分可以支付一定的金額來租這樣的房子。