當你準備好了要去做投資的時候，自然是應該詳細的去了解一下影響投資回報的一些因素的了。畢竟，很多時候，如果你不好好的去了解一下這些影響投資回報的因素的話，很多時候不僅僅無法賺錢，甚至還有可能血本無歸。所以，這次，就為大家簡單的介紹一下影響意大利投資房產回報率幾個因素。

第一、房產政策的變化情況，無論是在意大利還是在世界上的其他任何一個國家和城市當中，房地產投資的回報都是和國家政府的房產政策息息相關的。所以，當你準備到意大利投資房地產的時候，了解一下當地的房產政策還是非常必要的。

第二、投資移民人數的變化情況，在當今的海外房地產市場當中，如果投資移民的人多的話，房產投資的回報自然就高。反之就低了，所以，在投資意大利的房地產的時候，考慮下投資移民人數的變化情況還是非常必要的。

第三、投資人數的變化情況，，在意大利這樣的國家當中投資房地產的時候，回報率其實還是與投資人數的變化有著不小的關系的。簡單點說，任何一個市場，當投資的人真正的多了之后，市場飽和了投資回報自然就低了。

最后，提醒大家一點，無論是在任何一個地方投資房地產的時候，都需要詳細的考慮好多方面的因素。只有在詳細的了解了這些東西之后，才能夠讓自己的投資更加順利。