在目前的希臘房地產市場中有一個奇怪的現象，在最近的房屋成交價格之中，二手房的成交價格在遠遠在新房的成交價格之上。面對這種現象，房地產投資上對此做了一些調查，并及時調整戰略規劃，以謀求到更多的利益。

在分析過程中，希臘二手房成交價格在新房之上的原因其一是二手房的地理位置好。在最近新開發的房屋新盤中，一般是圍繞著原來的城區進行房屋的建設，而在比較繁華的地帶，早已在之前就已經存在著眾多的房屋，這些存在于城區內的學區房或者商業區房的地理位置以及這一個地理位置帶來的益處不是新建設的新的房屋地帶能夠為消費者帶來的。

一般的房屋建設區域都已經趨近飽和，如果想要在這些繁華區域地帶進行新盤開發，則需要對以前的房屋進行購買，而這是一種極不明智的行為。首先不說舊房的價格相對較貴。就這些房屋的歷史沉淀也是不允許的。而這些老房子的歷史沉淀則是導致舊房的價格遠遠高于新房的另外一個原因，可以看出的是，在北京，四合院已經炒出了天價，不僅僅是它位于北京一環內的地理位置，更是因為老北京的四合院他所代表的歷史技藝與歷史沉淀。

所以，在希臘有很多的以前的建筑，這一些建筑，代表的是前人的優秀建筑技巧，代表的是國家的歷史淵源的傳統文化，是文化與技藝相結合的建筑，它的歷史文化價值早就超越了房屋本身自己的價值，所以在成交時價格相對的昂貴。而這樣的房屋也是在少數，其他一部分的二手房就是以地理位置取勝的。