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如今英國城市大改革，有的個別方面因此也受影響，當然也包括愛丁堡市，在愛丁堡住房投資市場當中，絕大多數人都會選擇投資在該市郊區的房地產業。畢竟，如今愛丁堡市也隨英國發展而發展，現在前來愛丁堡市投資房地產業的人也逐年增多。

如今愛丁堡市的城市規劃大變革，對房地產沖擊不在少數。所以，很多人在準備前往愛丁堡投資的時候，基本都會參考現在英國愛丁堡城市規劃中，哪個類型房地產更受益？該市不管是市區還是郊區，規劃當中市區和郊區交通都是首要改變的，因此郊區交通也是便利，而且該市的物價也低于倫敦等城市。一般而言，城市規劃都會導致有些項目消失，或被改革。比如說該市市區的房地產市場因規劃原因而價格升高，導致很多投資人望房興嘆。也因此該市郊區在重點開發規劃范圍內，其郊區房產成了該市的房地產的“新寵”，其適中的價格，又在開發的重點區域，大部分投資人都選擇在該市郊區購房置業，或自住、或出租，其價值都比市區要高得多。

雖然說在愛丁堡郊區投資價格便宜，但現在在如今的愛丁堡房地產投資市場當中而言，其實郊區的房地產投資也是很有收益的，至少不會虧本，因此不管是在該市市區還是郊區購房和租房，該市的城市大規劃對市區及郊區房地產影響很大。