如果你想要在德國買房能夠有一定的升值空間，那么首先你要了解德國的文化歷史，包括這個國家經濟、交通、人文景觀等，尤其是各大教育院校一定要有深入的掌握，只有了解這些才能更好的投資德國房產。在德國升值空間最大的房產類型就是學區房，畢竟德國教育資源還是比較優越的，所以吸引了很多的海內外學子，學區房都是她們這些人想要租房的首選對象，所以學區房不僅可以賣一個好價錢，還可以每年租出去，賺取額外的利益。

在德國每年都有很多的游客前來旅游參觀，深受德國歷史文化的影響，這里有很多的古老名勝建筑，很受大家的喜愛，所以在這些自然景觀內部可以投資一些度假村，很多游客都想在度假村生活居住一段時間，這些度假村都是首選，相比酒店來說還是可以節省很多的錢，畢竟度假村的消費不是很高，這里設施配套齊全，可以自己做飯吃。

德國還有很多的別墅，這些也很受大家的歡迎，因為別墅的空間很大，而且還自帶院落和車庫，在這樣的環境下生活很是舒服，德國的別墅建筑風格也是很不錯的，所以可以投資這樣的別墅，不過地點位置一定要好，這樣才能更好的居住，這些房產都能給自己提供很大的增值空間，對于投資者來說還是有很大的發展機會。