德國人是很有經濟頭腦的，雖然這個國家不允許炒樓，不過還是有很多德國人依靠房產賺取了很多的錢，這是什么原因，很多德國人從整體的房價市場考慮，覺得現在有很多受歡迎的房產類型，所以開始投資有潛力的房產，然后從中可能賺取租金，還可以賣出去，賺取差價，雖然德國不允許炒樓，不過還是可以有一定空間變賣的。

德國人也是非常注重教育的，所以最受歡迎的肯定就是學區房，這里的交通比較便利，跟學校相鄰，而且附近的地理環境都比較好，也是城市中房價最貴的地段，所以這樣的房產類形是最受歡迎的，而且學區房可以租出去，每年的房租都可以有很多，隨著德國教育的公開，越來越多的海內外學生前來德國留學，所以這就讓這些學區房體現了更好的價值，可以有很好的回報。

還有就是海景房，也備受德國人的喜愛，因為德國有很多著名景點，尤其是古老建筑遺址的，所以很多人都想要前來參觀，這就給德國的旅游業帶來也很大的回報，所以投資這些海景房，會賺取很多的錢，而且這樣的房子升值空間也是很大的，德國的消費水平雖然不能跟英美相比，不過還是可以的，所以這樣的房產類型投資一本萬利。最后就是一些寫字樓，投資這些可以租出去，不過成本比較高，所以也很受歡迎的。