現如今。德國已經成為了歐洲人口老齡化程度最為嚴重的國家，放眼全球德國人口老齡化程度也就僅次于日本，成為了全球第二大人口老齡化的國家，如果按照目前德國的出生率，未來的過人口老齡化的的問題就會越來越嚴重。人口老齡化對德國的經濟和對德國社會的影響越來越嚴重，德國的社會結構也在逐漸發生著變化，而與此同時，德國也是世界上最早開始應對人口老齡化的國家之一，德國經過了數十年的發展已經變成了一個名副其實的福利國家，而這樣的危機下，很多房產投資者看到了這里面的投資前景，投資老年人房市場，那這個投資前景道義怎么樣呢？

在德國這樣一個人口老齡化嚴重的國家，養老保險、失業保險、醫療保險以及護理保險成為了德國老年人享受社會福利的基石，而投資各異的的老年人公寓、老年人護理院是一個非常不錯的選擇，遍布全國的這樣的護理老年人的地方雖然不少，但是依然是一個投資好的前景，在投資這樣的老年人公寓，要選擇一個遠離鬧市、靜謐一些，風景優美一點、交通便利的地方，和專業的養老機構簽訂一份合作的合同，所以這樣來看老年公寓成為了目前房地產投資方面最為穩定的、風險最小的同時還有比較高的回報率的一個項目，而且還有幫助德國解決人口老齡化的問題，是本金的利用率和利用價值得到了升華，所以說德國投資老年公寓式值得投資的一個項目。