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如何投資都是有著風險存在的，但是如果你在投資的時候，選擇合適的時間，使用合理的投資方式去進行投資的話，還是能夠降低不小的風險的。不過，由于很多人都是初入行的原因，所以對于這些降低風險的方法其實不是很了解的。所以，這次就為大家介紹一些專家們都比較推薦的在德國投資房地產的時候，降低風險的一些方法。

1、投資低風險的房產類型：由于德國這樣的國家留學生數量逐年增多的原因，所以每年在德國都會有一些相對來說非常不錯的學生公寓樓投資項目，雖然說投資這種房產之后，最終值得能到利潤是無法拿到房產的。但是，相對于其他的房產投資類型來說，這種房產投資的時候在風險上還是非常低的。

2、避免投資期房：雖然說無論是在德國還是其他國家，期房投資一直都存在，并且相對于現房投資來說，期房投資的利潤空間還是要大很多的。但是，因為，相對于現房來說，期房投資的風險過大，所以大家在投資德國的房地產的時候，最好還是回避一下期房。

3、盡量選擇貸款購房：無論你是在德國還是在其他國家投資房地產的時候，想要降低風險自然是自己多準備一些流動資金更好的了，在這樣的情況下，想要在德國投資房地產的時候，剩下更多的流動資金自然就應該合理的去選擇購房貸款了。