近年來，法國移民政策和留學(xué)政策的放寬，刺激著大量世界各地的留學(xué)生前來法國留學(xué)，正是因?yàn)榭吹搅肆魧W(xué)的火爆現(xiàn)象，法國一流學(xué)校的有關(guān)于學(xué)生公寓的投資項(xiàng)目前景被看好，來自中國等國家的投資公司抓住了眼下的商機(jī)，開始大舉收購法國的土地和高樓，投資者將這些房地產(chǎn)加以改建后便能滿足在法留學(xué)生的住宿需求。隨著法國學(xué)生公寓租金的不斷走高，也使得學(xué)生公寓這一另類不動產(chǎn)投資項(xiàng)目成為了投資者的新寵。

投資法國學(xué)生公寓主要有以下幾個原因，首先，近年來選擇留學(xué)法國的學(xué)生越來越多，而法國學(xué)校提供的住宿名額有限，大多數(shù)的學(xué)生都申請不到公立學(xué)校提供的宿舍，由此也造就了私人學(xué)生公寓的需求的不斷上升，除此之外，法國一流學(xué)校學(xué)生公寓投資風(fēng)險小也是這個項(xiàng)目之所以被看好的重要原因，因?yàn)樵诜▏�，學(xué)生公寓的開發(fā)商大都會提供3-5年甚至更長時間的包租服務(wù)，這樣的做法可以確保投資者的風(fēng)險最小化。學(xué)生公寓的租金回報率大都在6%至9%之間，學(xué)生公寓投資不大，但是租金收益卻卻遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于社會性保障住房的6%出租回報率以及其他類型的房產(chǎn)租賃形式的投資回報率。

除此之外，學(xué)生公寓的收益來源不僅僅是大學(xué)生，公寓的目標(biāo)客戶群體還包括旅游者。很多選擇到法國自由行的游客往往會把法國的知名學(xué)府作為必看的旅游景點(diǎn)，而且法國很多著名的古老大學(xué)的周邊有很多數(shù)不勝數(shù)的旅游景點(diǎn)，所以從根本上保障了學(xué)生公寓的客源。這也是學(xué)生公寓投資項(xiàng)目被看好的關(guān)鍵所在。