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現(xiàn)在正是法國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的低潮時(shí)期，房?jī)r(jià)下跌，貸款利率下跌，因此投資法國(guó)房地產(chǎn)正當(dāng)時(shí)。那么投資哪幾種房產(chǎn)，房?jī)r(jià)漲得最快呢？

在回答這個(gè)問(wèn)題之前，先看一下中國(guó)房產(chǎn)與法國(guó)房產(chǎn)的區(qū)別在哪里。
第一，法國(guó)買房所說(shuō)的面積不是占地面積而是實(shí)用面積，而且還會(huì)扣除陽(yáng)臺(tái)、地下室。

第二，在法國(guó)房屋的使用權(quán)是永久性的，而在中國(guó)只有70年的房屋使用權(quán)。

第三，法國(guó)的房屋會(huì)有定期的維修，而國(guó)內(nèi)并沒(méi)有人會(huì)在意這些。

要說(shuō)法國(guó)房產(chǎn)漲價(jià)最快的莫過(guò)于是市區(qū)的學(xué)區(qū)房。

我們都知道，法國(guó)是時(shí)尚大國(guó)，有很多的藝術(shù)類學(xué)校都在這。無(wú)論在哪個(gè)國(guó)家，市區(qū)的房子本來(lái)就貴，更何況是市區(qū)的學(xué)區(qū)房了。很多大學(xué)生寧愿多花些錢住在學(xué)校旁邊，也不愿意來(lái)來(lái)回回的折返，也有很多的年輕夫婦向往城市的繁華生活，也住在市中心，這些因素都讓市區(qū)的學(xué)區(qū)房越炒越貴。據(jù)調(diào)查，法國(guó)市區(qū)的學(xué)區(qū)房已經(jīng)上漲到每平米3000歐元。

第二種是服務(wù)型寓所。這種房子的出租對(duì)象主要是游客、老人。投資服務(wù)型住宅，不易遭受投資風(fēng)險(xiǎn)，雖然投資者享受不到減稅優(yōu)惠，但是可以享受買房?jī)?yōu)惠，并可享受帶家具出租者的稅務(wù)優(yōu)惠。這種房子的房?jī)r(jià)，近幾年也是漲得有點(diǎn)嚇人，大約每平米2500歐元。

第三種是翻修的新房子。可以減稅，收益可以達(dá)到翻修前的5%左右。