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房產一直是一個投資熱門不管你處于世界的哪一個角落。不管是美國華盛頓，還是英國倫敦。都有炒房人的身影。當然中國投資人也是遍布世界各地。只是在一個國家這種現象是少的，那就是德國。相比于倫敦的炒房熱，或者說英國的經濟變動對房價的影響，德國柏林一直是穩定的。

在德國，城市樓價依然很低。在這里幾乎也沒有中國炒房客的身影。德國在世界房產熱的情況下依然沒有把房產當做是國家的支柱性產業，也并沒有打算拿出遍地房產業來進行財富掠奪。

相對于世界的房產業，德國的房產業一直是健康的。德國社會的高福利，再加上反對空房閑置的政策，都是對房產業的有效管理。

由于德國的現實狀況，有很多人一生都是租房客。不能以物價上漲來隨意提價。在租房過程中，除非租客愿意離開，否則不能趕走客人。

這些現狀都讓德國人很有安全感，就算要交房租也不必擔心房租的漲價。所以德國人并沒有成為房奴。也不必通過買房來提高自己的安全感和歸屬感。

反對炒房行為，高福利政策，以及完善的租房系統，都是德國柏林房價穩定的原因。當然這不僅僅是在德國柏林。在德國的每個地區都是這樣的。看來在經濟全球化的今天還是有炒房客無法企及的一片大陸。比較之下那些發達國家首都的高房價，不如到德國柏林租個房體驗生活。