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在德國買不同類房，回報率不同。波恩和狼堡購買現(xiàn)房回報率最高；狼堡、不萊梅和曼海姆購買新房回報率最高。

由于德國買房政策的放松，德國人紛紛開始購房，無論是自己住還是投資房地產(chǎn)，房子一直是穩(wěn)產(chǎn)的投資方式。根據(jù)德國地方性的差異，每個城市購置房產(chǎn)的發(fā)展?jié)摿σ膊煌��?/p>

在慕尼黑、漢堡、柏林和法蘭克福這些大城市，房地產(chǎn)事業(yè)如火如荼。專家根據(jù)城市發(fā)展趨勢，人口密度，人均收入，房屋價格的差異發(fā)現(xiàn)，在德國購買現(xiàn)房的回報率在百分之三，購買新房的回報率在百分之四。

從回報率這方面來看，波恩和沃爾夫斯堡這兩座城市購買現(xiàn)房最高。再其次是奧斯納布呂克。其中，西德城市波恩的房產(chǎn)回報率可以高達到7,2%。

狼堡、不萊梅和曼海姆這三個城市是購買新房回報率最高的。而回報率最低的卻是現(xiàn)在房地產(chǎn)最火熱的法蘭克福，在法蘭克福，即使是地段非常好的房子，回報率也只有百分之二。但是在奧得河畔法蘭克福購買現(xiàn)房，回報率可高達百分之八。

據(jù)報道，近期銀行貸款的平均利率降低了百分之七，盡管如此，房屋的售價卻一直在漲。根據(jù)專家預測，德國的房價還會上漲，房地產(chǎn)市場依然火熱，如果銀行方面上調(diào)貸款利率，投資房產(chǎn)的回報率還會上漲。所以投資者可以放心大膽在德國投資房產(chǎn)。