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隨著中國人把投資觀念深入人心，投資歐洲房產漸漸已經成為一種中高階級人群的新的掙錢途徑。投資房產出租，能夠獲得高回報的租金，還能夠讓房產升值，更是有的出現了以房養房的現狀，意大利是繼歐美國家之后的投資新寵，意大利的房產投資市場，逐漸的熱門，每一年的海內外投資資金都在增加，交易額也在擴大。那你如何投資意大利房產既安全又回報率又高的方式又有哪些呢？

意大利百年以來，都以制造上高品質的商品，聞名于世界，意大利的房屋構造建筑，用工十分精簡，更是好房產好房型的代表。每年的旅游旺季，每一個季度的房屋出租回報率為4%到6%之間，隨著意大利經濟不斷復蘇，房房產投資自住或出租，都可以升值。

想投資意大利房產及安全回報率又高的方式，首先得認準房產的地段，優越的地理位置，這是決定房產增值與否的重要條件。意大利的學區房、公寓房、海景房，都是海內外對意大利的房產投資市場的熱點，投資市場彈性大回報率高，能夠在兩個季度內能夠回收成本，一年下來能夠獲得4%的租金回報率。

投資過程中遇到房產不同的貸款機構和銀款銀行的利率都十分的低，找一家合理的貸款機構能夠為投資減少一筆費用。回報率高租金率又高的，方式就是投資商業用地。