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德國的經濟、旅游業、房地產業等等都在快速發展。在近幾年，投資者也越來越看好這個國家，開始一點點的在這里投資房地產業。現在我們就來了解一下在德國買房，需要知道的幾件事。

首先，進行房地產交易的雙方要簽訂協議，是一個通過經紀人或者是私下定下的初步的協議。然后經紀人或者買房本人要對這處不動產進行調查，不過大多是委托經紀人來調查。主要有調查土地是否在政府的管轄范圍，有沒有土地規劃或者使用性質，是否已經被作為貸款抵押，是否有土質污染，買賣土地是否符合法律，這個被出售的土地是否符合規定的用地性質。然后就要評估不動產并核定該土地價格，一般要按照國家土地評估鑒定專家委員會每兩年公布的土地買賣基準價來核定。最后就是完成協議簽署并上交《土地公證合同》，至法院確認這個合同還有《地產書》有效。

在德國，購房的稅收可以分為兩種，一次性和非一次性稅收。也有許多協議、規定來避免重復收稅。房地產公司開始盈利之后，每年的稅額是純利潤的16%。而且德國對投資人不限制房產購置。

在德國房產交易要注意的問題大概就是這些，投資者要注意的就是合同細節和德國的法律，還要仔細了解想要進行交易的地產。德國房地產市場近年來發展的比較迅速，也有相當好的發展前景。