在德國，中小學沒有重點的概念，那么就自然沒有擇校費的概念了，但是德國的中學就學還是采用的是就近的原則了，很多的家長為了能夠讓自己的學生上口碑更好的學校也是想盡辦法。

在德國雖然不是每個州都是采用就近原則，但是還是大多數的州是這樣的。那么就會和中國國內一樣，產生了學區房的概念，距離口碑好的學校較近的房子的價值就高。

根據德國名特大學對于德國柏林的1000個家庭的調查來看，大多數的家長都很在意自己的小孩是不是能上一個好的高中，很重視孩子的班級有多大，學校的師資狀況怎么樣。

對于高中學區房的好壞如何判斷，最重要的就是看“口碑”。德國的中學都是禁止排名的，那么判斷一個中學的好壞口碑就是最重要的了。所以在德國選擇高中學區房的時候就要盡可能的打聽選擇的學校的在家長們中的口碑怎么樣。

還有一個判斷標準就是學校的移民背景怎么樣，往往德國本土的家長都不希望自己的孩子去移民背景很復雜的學校，往往單一的德國背景為主的學校是最歡迎的，這樣的學校也是往往最安全，提供給孩子的成長環境最好的中學。

從房價也可以看出來哪里的學校好，哪里的學校不好。學校好的附近地塊的房價自然較高，這些地塊也是很多中國人在德國的投資目標，總而言之，德國的學區房和中國的學區房大同小異，也是投資潛力很大的房產。