西班牙房價一再下跌，從2008年至今連續(xù)十年的頹勢之后，或許將迎來一場血雨腥風的國際資本搶奪戰(zhàn)。

根據(jù)英國房地產(chǎn)咨詢公司Knight Frank首次對西班牙房地產(chǎn)給出了充滿希望的結論：經(jīng)過該地產(chǎn)公司對國際投機資本的動態(tài)分析，認為西班牙地產(chǎn)業(yè)將會在今年出現(xiàn)轉機，緊接而來的是一場國際投機資本的增多大戰(zhàn)，而被瓜分的房產(chǎn)總值將高達140億歐元。

Knight Frank的運營總監(jiān)Humphrey White在接受《世界報》的采訪時表示：西班牙經(jīng)過幾年的價格大跌，經(jīng)濟危機前的地產(chǎn)泡沫已經(jīng)擠了大半。以現(xiàn)在西班牙的地產(chǎn)價格，西班牙地產(chǎn)成為歐元區(qū)最具投資價值的多家。多個國際投資機構已經(jīng)明確將西班牙地產(chǎn)作為投資項目之一。

根據(jù)這一地產(chǎn)咨詢公司的評估，西班牙最具投資價值的地區(qū)房價，相比經(jīng)濟危機，價格已經(jīng)下跌了金65%。這一跌幅，從長期來看，是極具投資意義的。

與Knight Frank保持合作關系的184個國際風投機構，幾乎一半的機構對投資西班牙房產(chǎn)表示出信心。最重要的信號，就是美國私募基金黑石集團的動向。

黑石集團(Blackstone)旗下的房地產(chǎn)部門開始為一支新成立的歐洲基金募資。據(jù)意向投資方表示，這支基金的目標規(guī)模高達50億美元。在8月份，以1.255億歐元的價格，購買了18棟公寓大樓，這是黑石集團在西班牙的第一筆交易。與此同時，黑石集團還調(diào)高了西班牙地產(chǎn)業(yè)的投資評級。黑石的一舉一動都可以帶動資金的流向。

Knight Frank咨詢公司指出，英國市場和法國市場對國際資本的吸引力有所下降，這可能引發(fā)對西班牙的爭奪戰(zhàn)。

談到何種房產(chǎn)最具投資價值時，該公司指出，目前最受國際投資資本青睞的是首都馬德里和經(jīng)濟之都巴塞羅那市中心豪華房產(chǎn)，可以改成辦公大樓的房產(chǎn)。其次是西班牙杰出海岸線的海岸一線度假豪華型房產(chǎn)。那些旅游配套設施完善的高檔區(qū)分將會是增多的首要對象，比如Cadiz的Sotogrande。