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隨著歐元的持續震蕩，歐洲移民政策的放寬，歐洲還在火熱上升的房產投資出現一定低點，而相對于慕尼黑、倫敦等地房價的居高不下，柏林的房價堪稱物美價廉。因為便宜的房價，優越的地理位置，豐富的歷史文化，柏林以性價比最優成為歐洲房產投資者競相追逐的賺錢熱點，其中柏林公寓住房的投資尤為火熱。

追溯柏林公寓住房投資火熱的原因，我們不難發現，第一柏林的房子比較新，柏林因為戰爭的損壞，它的市區新建和城市現代化正在不斷加大，相對歐洲其他城市的古樸，柏林顯然比較新潮；第二德國人的房屋產權觀念并不重，相對于買房他們更傾向于租房子住，柏林周邊大學多，學生公寓租用頻繁，近年來德國求學的學子不斷增加，然而學校內宿舍有限，為了方便學習，大學周邊的房子往往供不應求。第三柏林的房價比較低，但是租金卻一直是屬于上漲階段的，從租金回報率來計算，投資柏林的公寓住房是很劃算得。

柏林的房產投資以住宅為主，在柏林的眾多城區中米特區的住宅最受離退休人員的喜愛，柏林有優越靜謐的生活環境、便捷的交通設施和完善的基礎服務設施。在柏林，歐洲投資者完全不用擔心生活方式的改變，并且他們都可以承受柏林的房價，畢竟相對于倫敦、巴黎、慕尼黑等知名城市，柏林的房產在性價比是最高的。