德國柏林的房地產租金以便宜著稱，每年吸引超過4萬人移居，但從2009年開始一路上揚，漲幅超過70%，也吸引大批投資客前進置產，鎖定這波租房商機帶動柏林房市蓬勃發展。

這是2015年的柏林，大街上優雅的特色建筑，也看得到充滿年輕活力的涂鴉，但時光回到25年前這里并不是這個樣子。

房地產投資人：「戰爭剛結束的時候，我初次到柏林只看得到一片破敗，但看看現在資金和投資者都進來了，塑造出很好的小區氛圍！」

戰爭過后的柏林改頭換面，成為年輕人最理想的定居地點，每年有多達4萬人移居。

柏林居民：「你從來不用付高額房租，所以只為房租而工作從來不是柏林人討論的話題。」

物美價廉是吸引外地人最大的誘因，但從2009年以來柏林公寓的價格漲了71%，不少人看準了這波漲勢一窩蜂進場投資。

房地產投資人：「大家都想要在柏林投資，物色最有投資報酬率的房子，但并不好找。」

柏林多達80%的市民都是租屋族，從奢華豪宅到普通的小公寓，都可能掛上吉屋出租的招牌。

房地產中介：「來自硅谷的新創公司主管要在柏林定居，他會想要找和過去他住過很類似的房子。」

各種房型不怕找不到，不管是外國人還是本地人，都想找個暫時落腳的家，也將柏林房產市場炒得火熱。