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倫敦郵政編碼的玄機

來源:歐洲購房網作者:歐洲購房網時間:2015/9/15

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在英國,每個地址都有一個郵政編碼,從這個郵政編碼,他人可以了解你的大概居住位置,該地段的“價值”高低,以及附近社區的環境好壞,從而推測你的社會地位乃至財富情況。
        正確的郵政編碼是非常寶貴而且具有價值,郵政編碼SW6(富咸·Fulham)和SW10(西切爾西·West Chelsea)不超過兩百米的差異,兩個臥房單位在富咸就便宜了25%!買家往往把郵政編碼作為購買房地產的一個重要準則。雖然任何一個聰明人都可以感到這兩百米是非理性的決定,但是,這是當地地產市場的現實情況。如同在香港,地產商會使用一條道路的1號位置,而不是使用另一條道路的99號作為大廈的地址。

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上面這個地圖是倫敦中心黃金地段地圖,覆蓋了全英國最有價值的郵政編碼:

W1,MAYFAIR(梅費爾),MARYLEBONE(瑪麗波恩)

W2,PADDINGTON(帕丁頓),BAYSWATER(貝斯沃特)


SW1,WESTMINSTER(威斯敏斯特),BELGRAVIA(貝爾格維亞)

SW3,SW10 CHEALSEA(切爾西)

SW7,KNIGHTBRIDGE(騎士橋)

SW6,FULHAM(富漢姆), PARSONS GREEN(帕森格林)

SW5,SOUTH KENSINGTON(南肯辛頓)

W14,HAMMERSMITH(漢默史密斯)

W11,NOTTING HILL(諾丁山),HOLLAND PARK(荷蘭公園)

W10,NORTH KESINGTON(北肯辛頓)
貝爾格維亞Belgravia,又稱為法國的美麗小樹林。英國前首相撒切爾夫人住在此地區寧靜的廣場,與英國美女廚神Nigella Lawson、切爾西球會老板億萬富翁阿布比鄰而居。

切爾西Chelsea及Brompton:英皇道通過該地區的中間,滾石樂隊和時裝大師Mary Quant曾經居住此地區,她幫助促進了當時倫敦的“擺動60年代”(Swingsing 60’s)。此地區經常看到年輕漂亮的人物。

騎士橋Kinghtsbridge:南臨海德公園,更有世界著名百貨店Harrods(哈羅茲),在那里幾乎可以購買一切。

肯辛頓Kensington:這里是戴安娜王妃的故居肯辛頓宮(Kensington Palace)所在地,而該地區也居住著眾多億萬富翁。鋼鐵巨頭英國首富米塔爾和俄羅斯石油大亨Leonard Blavatnik分享綠樹成蔭的街道。南肯辛頓是倫敦博物館最密集的地區,還有著名的帝國理工大學。

圣約翰樹林St . John’s Wood:正在迅速成為倫敦最熱門的地區之一,這是因為著名錄音室Abbey Road Studios座落于此,甲殼蟲樂隊在那里錄制過一些最著名的音樂專輯。

 

       以上郵政編碼所在的地區是倫敦無可比擬的黃金地段,擁有一流的交通和環境,靠近公園,或鬧中取靜,或高尚購物娛樂設施極為方便,是眾多社會名流國際富豪或演藝明星喜歡居住以及投資之地。
        這些地區的房子大多是二手物業,有的歷史悠久,有的設計精良,社區附近有公園、私校、高尚飲食購物休閑設施,環境安全,交通極為便利,優質物管。這些黃金地段的兩房甚至一房的價格可能就會輕松突破100萬英鎊,不過它們是位于倫敦最中心地段、最具保值和資產增值潛力的房子,中東、俄羅斯、希臘以及歐洲其他國家的富有海外投資者是購買這些黃金地段高端物業的主力,這些投資者看中的是倫敦作為全球金融中心以及國際大都會所具有的避險投資天堂地位,也因為這些海外投資者源源不斷的投資,確立了倫敦作為歐洲乃至世界一流大都會無可爭辯的地位。

        對本地及海外買家來說,英國的郵政編碼是一個不可少的屬性選擇,房地產市場也不斷推高其價格。
這些地區的治安可靠性、司法制度、地方政府的服務及財政狀況以及教育機會等,都體現出郵政編碼的價值。這些倫敦黃金地段的物業價格過去二十年來一直領漲全英,即使在金融危機階段跌幅極為有限仍保持穩定,在英國其他地區房價普遍下跌時仍每年維持穩定增長,是全球高收入富裕人士通過地產投資尋求資產增值的不二選擇。

        統計數字表明,在英國無論哪里的房子,每隔二十年價格會翻一倍,而以上倫敦黃金地段的物業由于稀缺性具有更高比例的增值。另外一方面,對于超高價值的海外房產,建議選擇和比較不同地段,通過專業中介了解當地住宅區以及市場情況,并通過符合資格測量師的專業評估,可充分了解市價情況,最大限度降低投資風險。

       當然,影響物業價格的因素不僅僅是郵政編碼,也要看市場供應和需求的平衡,并受整體市場環境的影響。不過,從倫敦市中心物業過去幾十年的表現來看,是非常好的選擇。

        如果您有意投資倫敦黃金地段的物業,我們將協助您做出最佳的選擇,并將提供搜房、法律、測量、按揭、出租、以及物業管理全套服務,讓您安心置業。
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  黃金地段稀缺物業,保值增值之選。
 

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