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眾所周知，德國是一個高福利的國家，德國人的理財方式也是和我們不一樣的，德國人不熱衷于“炒房”，因為德國人大部分人都租房，很少有人選擇購房，因為租房比買房劃算。德國人都很富有，但是他們卻對各種理財產品很冷漠，所以只有很務實的，很實在的投資方式才能使他們駐足停留。

在德國，人們很保守，人們有“規避風險”的傳統，同時他們也喜歡穩定的長久的投資，不喜歡短線的投機行為。所以很少有人買房就導致了在德國炒房是沒有任何市場的，所以想要在德國來投資房地產就要另辟蹊徑了。

既然德國的租房市場一片光明，那我們也選擇以租房的方式來投資，德國人喜歡租的房子是什么樣的才是你是否很有很好的回報的關鍵。

在德國很少有人愿意住在市中心的高樓里面，因為這里雜亂差，污染大，更多的德國人選擇遠離城市住在無污染的郊區，那么我們就應該看準這個市場購買這樣的房子，然后出租給德國人，這樣基本上可以供不應求了，慢慢的，你可以擴大你的規模了。

德國人是一個務實的民族，只要你的房子價格合理，條件好，那么這里的租房市場很好，不需要靠花哨的宣傳。

當然，租金不是你唯一的收入，房產的保險費和購置稅也是你的重要的收入來源，很多時候這將會是你的和收入來源中的大頭。