相比于老牌移民國家如加拿大等，葡萄牙的移民項目辦理可算是快速，而存款移民甚至不用去葡萄牙考察看房或辦理各種麻煩的購房手續等，只需要在澳門開戶存款即可，因此投資者從著手準備到最終成功移民的時間大大縮短，與很多歐洲國家相比，簡直就是光速了！而投資房產進行移民是移民葡萄牙的最主要途徑。在歐洲，只要房屋產權屬于私人所有，房屋的主人就需要繳納一些與固定資產有關的稅收，購房前對葡萄牙稅費系統進行了解是買房投資者的必修課之一。下面，歐洲購房網的資深顧問就為您介紹一下葡萄牙要交的房產類賦稅。

印花稅（IS）

印花稅以經濟活動中簽立的各種合同、產權轉移文件、營業帳簿、書冊等為對象所課征的稅。葡萄牙征收的印花稅有兩種方式：一種是固定稅率，如支票、商業簿冊、遺囑、不動產登記等，取費金額從5分到25歐元不等；另一種方式是按合同總金額一定比例收取印花稅，稅率從0.04%-25%不等，此類合同包括不動產買賣、捐贈、保函、抵押、保險單等。

房地產轉讓稅（IMT-Municipal Property Transfer Tax）

葡萄牙境內所有房產、地產在進行買賣時均須交納房地產交易稅，是買方對所購物業的應繳稅款。稅費征收基數取房地產成交價格或房地產注冊登記價格二者較高者。鄉村類房地產，交易稅為成交價的5%。位于城鎮的房地產，交易稅稅率根據成交價的高低而不同：房地產買賣合同金額在92，407歐元以下免交房地產交易稅；92，407至574，323歐元之間采用2%至8%滑動稅率；超過574，323歐元，房地產交易稅稅率固定為6%。房地產交易稅由房屋買主支付，一般在支付房款同時或者在支付房款后的第一個工作日支付，在國外進行的房產交易，必須在房產交易后的下一個月內完稅。

增值稅（IVA）

增值稅是葡萄牙在1986年加入歐洲共同體（歐盟前身）后開始征收的稅種。在葡萄牙境內進行的所有商品和服務交易，以及從歐盟以外進口的商品等均需交納增值稅。葡萄牙增值稅采用三種稅率，一般稅率為23%，優惠稅率為12%，最優惠稅率為6%。

房地產稅（IMI-Municipal Property Tax）

房地產擁有者每年應交納房地產稅，屬地稅范疇。鄉村類房地產稅收比例為0.8%，城鎮類房地產稅率在0.2%-0.5%之間。稅收基數按房地產登記注冊價格核算，并由地方政府進行周期性復核，稅額征收核算基數通常為房地產市場價格的80-90%。

歐洲購房網的資深顧問提醒您，雖然房產稅看上去明目繁多，但一般在當地都有為房主進行稅務處理的專業會計師，考慮到葡萄牙房產是可以傳之于子孫的永久私產，花這點稅費并無大礙。