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西班牙 葡萄牙 希臘 塞浦路斯購房移民房產稅對比

來源:歐洲購房網作者:歐洲購房網時間:2015/7/31

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西班牙房產稅

在西班牙買房,買一手樓需繳納10%的交易稅,買二手樓則需繳納7%的交易稅。此外,房屋登記費按總房價1%繳納。出租房的收益需要申報,并按當地的分稅制度納稅,但需要指出的是,若房屋是租給35歲以下的年輕人,則無需申報及納稅。持有期每年繳交房產稅0.3%—0.4%的房產稅,另外因持有不動產而按不同估值以0.2%—2.5%的稅率繳交財富稅。

葡萄牙房產稅

在葡萄牙買房,需要繳納6.5%的房屋交易稅以及0.8%的印花稅,此外,還需要繳納城市建設管理費:兩房以下單位繳納1200歐元,三房以上繳納1500歐元。所持有的物業產生租金收益,就要每年按租金收入28%繳納增值稅。持有期每年繳交0.4%—0.8%的房產稅。

希臘房產稅

希臘房產稅費較多,購買時需交11%的房產稅,加上增值稅等稅種,總稅費可達總價的20%—30%。但由于目前希臘處于歐債危機之中,部分開發商推出一口價政策,買家只需付總價,稅費由開發商承擔,無形中可減少房產稅費支出。以后每年繳交的房產稅稅率為0.1%,200平方米以下且價值30萬歐元以下的自住房免稅。

塞浦路斯房產稅

在塞浦路斯購房需要交18%的增值稅,但購買30萬歐元以上的房屋,可以獲得13%的退稅額,即實際只需支付5%的增值稅。持有期每年繳交的房產稅按房屋價值來收,43萬歐元以下0.25%;43萬—85萬歐元為0.35%;85萬歐元以上為0.4%。

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