在如今的房地產投資市場當中，選擇馬賽這樣的海外投資市場作為自己的房地產投資目標的人還是非常多的。并且，大家都知道，無論是在國內還是在國外，教育房源的投資都是比較受關注的一種房地產的投資方式。那么，當我們準備要在馬賽這樣的城市當中，投資教育房源的時候，我們又應該注意一些什么樣的問題呢?

選擇好我們的客戶群體，在投資教育房源的時候，雖然說大多數時候我們投資的目標消費者都是一些學生和學生家長。但是我們還是要針對實際的情況來做好對于客戶群體的規劃。就拿大學附近的教育房源來說吧，當我們選擇投資的時候，我們投資的目標客戶群體就分為留學生和本土學生兩種。相對來說的話，由于本土學生在學校住宿的費用的相對比較低的原因，所以我們投資大學附近的教育房源的話，主要是以出租的形式給予留學生使用。

考慮好出租還是出售，對于做地產投資的人來說，大家都知道，在投資房地產的時候，地產后期的轉手還是非常重要的。目前主要也就是出租和出售這兩種形式，一般來說如果是大學附近的教育房源的話，還是以出租的形式投資比較好，這就使得我們在投資大學附近的房源的時候最好投資一些公寓累住宿。如果是在中學附近的房源的話，由于出售的比較多，所以我們可以選擇一些中高檔的房源作為投資。