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國際學生的涌入，加劇了英國尤其是倫敦的學生公寓的短缺。學生公寓也因此成為繼住宅之后，英國房地產市場的另一掘金熱點。為了搶奪這塊“香餑餑”，各房地產巨頭、私募股權投資公司，甚至外國養老基金，紛紛囤積或拋售大量樓宇以賺取可觀利潤。

　　《紐約時報》稱，據總部位于美國芝加哥的房地產及資本管理公司仲量聯行透露，截至5月上旬，2015年英國學生公寓的成交額約為35億英鎊(約合人民幣342億元)，是2014年全年成交額的兩倍多。

　　“成交量增長迅猛，每張床位的價值有了非常大的提高。”仲量聯行負責學生公寓和高等教育的部門主管菲利普·希爾曼表示。

　　在眾多引人注目的交易中，加拿大退休金計劃投資委員會以11億英鎊(約合人民幣107.5億元)，將Liberty Living的學生公寓收入囊中。后者原是英國最大、最受好評的學生公寓提供商之一，在全英17座城市提供近兩萬間學生公寓，每年暑假還會有上千間公寓空出來用以短租。

國際買家大肆擴張之時，英國本土的學生公寓提供商也沒閑著。根據《金融時報》的報道，作為英國最大的學生公寓提供商，聯合集團在過去一年間翻新了旗下的所有房屋。

　　“有高品質的投資者在這個領域投資，很具正面意義。”聯合集團的地產主管理查德·辛普森說，“他們會把門檻提高，還能提升市場上現有房產的質量。”

　　過去，英國的大學公寓相當破舊，且“完全沒有客戶服務這個概念”。如今，不管是國際的還是英國本土的投資者，都在想方設法讓學生公寓“高大上”起來。用倫敦萊坊地產集團學生地產項目負責人詹姆斯·普蘭的話說就是：“不僅僅提供一間屋子和一張床，而且要提供一種消費體驗。”具體而言，WiFi是最重要的設施之一，“就像必須有電一樣”。

在英國學生公寓市場“鏖戰”的，不只是公司企業，還包括來自英國本土，及美國、中東、東亞、印度和非洲等地的個人投資者。

他們之所以將資金撒向學生公寓，主要是因為價格便宜：近年來，英國的房地產熱潮推動房價不斷上漲。在高企的房價面前，很多中間階層望房興嘆，購買住宅成為“不可能完成的任務”。而學生公寓起價較低，最便宜的大概5萬多英鎊(約合人民幣49萬元)就可以買到，平均價格也只有7.5~8萬英鎊。

　　值得一提的是，在英國購買學生公寓，并不能獲取房屋的永久所有權，而是250年的租賃權。但根據萊坊的統計數據，從2010年開始，英國學生公寓的年均回報率達到了兩位數，因此投資者還是蜂擁而至。

　　52歲的戴維斯·吉姆是英國利物浦一家船運公司的文職人員，2014年年初，他和妻子拿出多年積蓄在倫敦買了兩間學生公寓。如今，這筆投資給他每月帶來近2000英鎊的收入(約合人民幣1.9萬元)。