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無論是國內還是國外，人口老齡化都是一個整體的趨勢，在德國在柏林，這種趨勢則顯得更加的嚴峻，而在德國，他們的養老方式并不是由子女負責護理和照料，德國的養老模式主要是由社會養老，由社會來負擔老年人生活的費用和日常的護理照料。和絕大多數老年人一樣，柏林絕大部分的老年人是希望在自己獨立的住宅，在自己熟悉的環境下生活，在這里安度晚年，即使是行動不便也是這樣。自20世紀90年代，德國開始倡導“照料護理式住宅”而這種“護理式”居住模式同樣也是當今世界比較先進的居住模式之一。

近幾年來，在德國新興起的一種德國式的老年住區---居家服務監護室公寓，這是為了一些行動不便的老年人新建的無障礙公寓，如有需要，會有一些電子信號設備，到時會上門服務，實踐證明這是一種不錯的方式，當老人自己一人臥床不起也正是該項目發揮作用的時候。

在德國最知名的養老房產成功的案例就是---德國奧古新諾集團Augustinum；高品質為老年人服務的公司之一，在這里他們會發展老年人的各種愛好，舉辦并邀請參加各種活動，而且該養老院建設高檔，管理網絡化，如同酒店客戶與物業之間的關系那樣。

綜上所述，德國的這種“護理式”老年人居住模式是絕對可行的，柏林的養老房產國家也會出臺相關政策大力支持的。