在德國各大城市中，慕尼黑的房價會受大家關(guān)注的因為它的漲幅最高，曾達到過14.29%。慕尼黑的房價平均價格為每平方米3600歐元，遠遠的超過其他城市的房價。慕尼黑房價那么高，人們居住就得靠著社會保障房，才使得慕尼黑變成宜居之城，否則都沒有住。

慕尼黑屬于高價住房區(qū)，人們的住房壓力特別的大。慕尼黑城區(qū)和周邊地區(qū)，是德國經(jīng)濟發(fā)展的主要城市。它的經(jīng)濟總量、經(jīng)濟發(fā)展動力、經(jīng)濟發(fā)展?jié)摿Α⑸鐣�結(jié)構(gòu)指標(biāo)、勞動力市場多元化，都吸引著更多有錢商家前去投資才能帶動當(dāng)?shù)亟?jīng)濟的發(fā)展。慕尼黑后期的經(jīng)濟持續(xù)增長，也不斷吸引了更多外國友人來到慕尼黑。導(dǎo)致人口增長率在逐年上漲。

慕尼黑的住房市場也是十分繁榮，每年政府都將大批的住宅建設(shè)及舊房子進行改造項目，為了就是滿足逐步增長的城市人口住房的需要。

慕尼黑在過去短短十年間，平均每年都會有百分之五的人口增長率。如果中低收入的城市居民，想要靠實際工資收入在慕尼黑長久生活，并且負擔(dān)著房租，也是一件不容易的事。 但是德國有社會保障住房政策，所以就使得慕尼黑的宜居指數(shù)在德國排名第一。 慕尼黑實行的住房政策，可以使得各階層都能住在有政府政策的房子里。所以說，如果你要去慕尼黑租房子住也挺好的，也會享受到政府的優(yōu)惠政策。