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在德國各大城市中，慕尼黑的房價會受大家關注的因為它的漲幅最高，曾達到過14.29%。慕尼黑的房價平均價格為每平方米3600歐元，遠遠的超過其他城市的房價。慕尼黑房價那么高，人們居住就得靠著社會保障房，才使得慕尼黑變成宜居之城，否則都沒有住。

慕尼黑屬于高價住房區，人們的住房壓力特別的大。慕尼黑城區和周邊地區，是德國經濟發展的主要城市。它的經濟總量、經濟發展動力、經濟發展潛力、社會結構指標、勞動力市場多元化，都吸引著更多有錢商家前去投資才能帶動當地經濟的發展。慕尼黑后期的經濟持續增長，也不斷吸引了更多外國友人來到慕尼黑。導致人口增長率在逐年上漲。

慕尼黑的住房市場也是十分繁榮，每年政府都將大批的住宅建設及舊房子進行改造項目，為了就是滿足逐步增長的城市人口住房的需要。

慕尼黑在過去短短十年間，平均每年都會有百分之五的人口增長率。如果中低收入的城市居民，想要靠實際工資收入在慕尼黑長久生活，并且負擔著房租，也是一件不容易的事。 但是德國有社會保障住房政策，所以就使得慕尼黑的宜居指數在德國排名第一。 慕尼黑實行的住房政策，可以使得各階層都能住在有政府政策的房子里。所以說，如果你要去慕尼黑租房子住也挺好的，也會享受到政府的優惠政策。