縱觀全球的房產(chǎn)市場(chǎng)，德國(guó)的房產(chǎn)市場(chǎng)無疑是這世界當(dāng)中的一朵奇葩，從一九九零年到二零一一年這二十年的時(shí)間中，德國(guó)的房?jī)r(jià)認(rèn)真的講下跌了百分之二，但是全德國(guó)的人均收入上漲了三倍之多，但是同樣為發(fā)達(dá)國(guó)家的美國(guó)、英國(guó)法國(guó)這樣的國(guó)家房?jī)r(jià)足額上漲百分之五十多。

但是自從二零一零年之后，德國(guó)來了大量的移民者，也這是因?yàn)檫@樣德國(guó)的房?jī)r(jià)開始上漲了，漲幅上漲了百分之十九。

德國(guó)其實(shí)對(duì)住房非常的講究，這講究的是要讓每個(gè)人都有房住，讓不同的收入群體的人群都能夠住上房子，并且德國(guó)的政府會(huì)考慮收入方面的差距，來對(duì)中高檔的房子確定相應(yīng)的結(jié)構(gòu)，至少讓每個(gè)家庭有一套房住。并且德國(guó)是非常鼓勵(lì)大家租房居住的，自從上個(gè)世紀(jì)五十年代起，德國(guó)為了填補(bǔ)住房的空缺，德國(guó)政府開始大興土木建設(shè)公租房，并且在這之后的很長(zhǎng)的一段時(shí)間內(nèi)，德國(guó)的公租房占據(jù)了住房市場(chǎng)的絕大部分的比例，在后來，政府把這些公租房私有化進(jìn)行出售。

德國(guó)的防低啊政策是非常的穩(wěn)定的，這里的房貸利率是固定的即便是國(guó)家的利率進(jìn)行調(diào)整，也不會(huì)造成購(gòu)房者房貸指出的波動(dòng)，雖然說當(dāng)?shù)氐牡聡?guó)人是享受不到這樣的好處的，但是這也避免了房貸上升所帶來的危機(jī)。