巴塞政治危機對房產市場的影響
來源：歐洲購房網作者：歐洲購房網時間：2018/5/26
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據西班牙“世界報”報道，自加泰羅尼亞獨立公投以來，許多人一直擔心這場政治危機對當地甚至西班牙房地產市場的影響。今天我們將使用房地產的大數據來解讀當前的巴塞羅那房地產市場
。
從上圖可以看出，橙色和棕色地區的房屋價格與2017年第三季度相比有所下降，而黃色地區的房價與去年第三季度相比有所上升。為了觀察巴塞羅那房地產市場的可能變化和新發展，我們將分析季度季度變化（2017年第三季度和第四季度之間的變化）和年度變化率（2016年第四季度和2017年第四季度）。季度比較）。
巴塞羅那城市2017年第四季度的房價與第三季度相比下降1.8％，而馬德里的房價與上一季度相比上漲2.3％。這一下降打破了2016-2017年巴塞羅那房價持續正增長的勢頭。巴塞羅那房價從每平方米3,410歐元的平均價格上漲到每年每平方米3,790歐元，年增長率為11.2％，去年增長18％也有所下降。
另一方面，2017年最后兩個季度的房屋整體租賃收益率變化不大。房屋年收益率保持在唉5.5％左右，略低于年率6.2％住房在馬德里。總體而言，巴塞羅那房地產在第四季度的供需情況已經放緩。
通過對巴塞羅那十個地區的分析，六個地區的房價在第四季度下跌，而格拉西亞區分租金和房屋銷售的比例最大。從房型看，70平方米以下和250平方米以上的房價跌幅最大。
因此，我們可以得出結論：加泰羅尼亞的政治危機對巴塞羅那的住房市場需求和價格產生了負面影響。房價上漲的速度正在放緩。世界新聞將通過大數據在未來幾個月繼續密切關注巴塞羅那房地產市場。
標簽：巴塞,政治危機,對房產市場的影響
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