西班牙貸款及購房后特別注意的一些事項(xiàng)
來源：歐洲購房網(wǎng)作者：歐洲購房網(wǎng)時間：2018/5/26
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近日來，小編了解到很多之前在我們公司貸款的客人可能被銀行收取了不明的手續(xù)費(fèi)，或者利息被漲了，有些客人由于不了解貸款條件或者沒有及時關(guān)注銀行流水，因此在利息上漲很長時間后才發(fā)現(xiàn)，造成了很多不必要的損失。為了幫助正準(zhǔn)備貸款買房或者已經(jīng)成功貸下款來的客人進(jìn)一步了解您的貸款。小編今天就為您解讀一下在貸款之后需要特別注意的一些事項(xiàng)。
首先，一定要詳細(xì)了解銀行的開戶條件和貸款條件。一般申請房屋貸款，銀行都要求客戶滿足一定的條件，才能給出更優(yōu)惠的貸款利率。那么這些條件一般都包括什么呢？
大部分銀行都要求客戶將工資綁定到貸款銀行，每月雇主可以直接將工資打入貸款賬號，這主要是銀行為了確認(rèn)客人有足夠的還貸能力。
銀行一般還會要求客戶開通并使用網(wǎng)上銀行，通過網(wǎng)銀查詢流水賬或者轉(zhuǎn)賬服務(wù)。
此外，還需要使用貸款銀行的信用卡或儲蓄卡，有些客人因?yàn)榛煜㈠e了信用卡導(dǎo)致利息上漲也是存在的。有些銀行對刷卡額度或者工資的數(shù)目也是有規(guī)定的。
最后，銀行會要求客人購買銀行的房屋和人身保險，這些保險一般情況下是需要保到貸款結(jié)束為止，但也存在一些非強(qiáng)制保險可以提前取消。這方面想要貸款買房的您也需要特別注意。貸款結(jié)束后如果對購買的保險有任何疑問也請您其實(shí)咨詢相關(guān)銀行或保險公司。
關(guān)于貸款賬戶，一般情況是不會收取任何手續(xù)費(fèi)的，但有時也會有一些條件，例如賬戶余額不能出現(xiàn)負(fù)數(shù)，或者余額應(yīng)高于多少，如果不滿足，銀行會收取一部分管理費(fèi)。如果您在我們公司申請房貸后賬戶出現(xiàn)不明扣款，也請您及時和我們?nèi)〉寐?lián)系，我們將及時為您解答。
還有一點(diǎn)必須提醒您的是，購房之前應(yīng)充分了解房屋電和煤氣情況，一般在西班牙，如果房屋的電和煤氣已經(jīng)被前房東停掉，重新開通的時間短則3-5天，最長可能需要1個月左右。如果您購房后需馬上入住，則應(yīng)提前向您的銷售詢問電和煤氣的開通情況。避免入住之時出現(xiàn)房屋沒通電、沒通氣的情況。
當(dāng)然您有任何貸款和售后方面的問題，都可以及時聯(lián)系我們的售后服務(wù)中心和相關(guān)銷售人員，我們將及時為您答疑解惑！
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