在最近幾年的時間里面全球的經濟一直都是處于一個很動蕩的狀態(tài)，經濟非常的不景氣并且物價也隨著上升房價作為物價當中最大的一個組成部分，同樣也呈現出了上升的趨勢，而德國的房價最新的一年里人處于一個上漲的趨勢，不去，漲幅是非常的明顯，德國慕尼黑的漲幅是德國房價的首位，據了解，在這里每平方米已經能夠達到2.75萬元人民幣了。

雖然說德國的房價漲幅有非常的明顯，但是德國的房價，價格卻不是很高的，這主要的原因就是因為德國的出生率非常的低，人口密度非常的小，還有各種各樣其他的因素，這都導致了德國的建房需求并不是非常的高漲。

在德國僅僅有三分之一的人擁有自己的房產。并且在這其中還有一部分人的房產是祖輩留下來的，其實在德國，今天有兩成人是想要用自己的房產的。并且大家都知道，德國的房價還有房屋是按照使用面積來計算的。

其實德國慕尼黑的二手房房產市場非常的受歡迎，這是因為各個城市的經濟水平有所不同，這就導致了房價的不盡相同，我給大家舉一個非常簡單的例子，在就能明白，在德國慕尼黑二手房每平方米能夠達到2855元，但是再不萊梅，每平方米的房價能夠達到900歐元，其實德國很多的新房價格都是比較低廉的，比如說在德國的海德堡，一套八十多平米的兩居室，總價大概就需要20多萬歐元左右。