西班牙哪投資房產收益率高呢
來源：歐洲購房網作者：歐洲購房網時間：2018/4/22
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據西班牙“世界報”報道，西班牙房地產的盈利能力差距正在擴大。對于那些有興趣在西班牙投資房地產的人，哪些地區的房地產收益率較高？今天，我們通過房地產大數據分析您的細節。
綠地面積最高，綠地面積主要集中在東部和南部沿海地區和島嶼地區。
特別是圣周假期
西班牙的海灘歡迎國內外眾多度假游客，西班牙沿海旅游城市最傳統的旅游勝地是整個歐洲度假屋的供應和需求都很高。
因此，在傳統的旅游季節，該區域用于海景房的投資和出租。今天，我們專注于投資西班牙的海景房。
海景房投資
租賃投資者盈利能力最高的地區是瓦倫西亞和盧戈，投資利潤率分別為7.78％和7.47％。然而，如果我們將年度租金收入與年度資本收益相結合，巴利阿里群島將以盈利為主導，年綜合回報率超過18％，緊隨其后的是南部城市阿爾梅里亞，總回報率高。14.8％。（這種盈利能力是通過短期投資模式實現的）
根據房價分析，瓦倫西亞是海岸租金租金漲幅最大的省份，租金年增長率高達17％，租金從2016年第四季度的每平方米6.4歐元上漲到去年年底為7.5歐元。平均而言，沿海地區的租金普遍上漲8％，其中巴塞羅那的平均租金高達18.4歐元。值得注意的是，在一些非傳統旅游度假城市，如韋爾瓦省和加的斯省，整體租金收益率也超過了15％。
在這種沿海情景中，大數據BIGDATA在一個省提供的房地產差異很有趣，例如，它在租賃或購買時收到或支付的收入。由于沿海市場的兩極分化，進行嚴格的微觀定位和市場細分研究以優化房地產業務是非常有趣的。
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