西班牙房貸產品重返市場！
來源：歐洲購房網作者：歐洲購房網時間：2018/4/22
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根據西班牙CincoDías網站的報道，在西班牙房產危機爆發十年之后，2018年房產市場復蘇步伐正不斷加速，這促使銀行紛紛推出更加優惠的房貸產品以吸引廣大的購房者。目前房貸的前景仍保持樂觀。在這一情況填寫，BBVA銀行率先推出了貸款金額高達100%的新房貸產品。這是西班牙第一家向購房者推出達房價100%房貸產品的大型銀行，盡管真正達到100%的融資有一些條件限制。
房產復蘇的三年來，已經有不少金融機構推出了極具競爭力利率的房貸產品加入房貸大戰，但一般來說這些房貸產品最高只能貸到所購房價或估價的80%，除非客戶具有非常高的償付能力外。客戶則需要至少準備房價20%的首付費用和房價10%-12%的稅費公證費等。目前市場上的一些銀行并未完全拒絕80%以上的房貸產品，Ibercaja和CajaIngenieros也提供最高達100%的房貸，但房貸的利率則多在3%以上。
就目前而言，BBVA為購房者獲得100%的房貸打開了大門，為那些沒有足夠準備金卻急于購房的人群提供了購房的可能性。一般來說，只要房屋估價高于售價，BBVA銀行就可以提供最高達100%的房貸。以購買一套售價為10萬的房屋為例，如果其估價為13萬歐元，基于估價的80%的房貸可以貸出10.4萬歐元。也就是說，銀行可以貸出除了10萬歐元的房價之外，還有4000歐元的其他費用可以覆蓋。
BBVA提供的浮動利率貸款中，如果房價小于等于估價的80%，則利率為0.99%+Euribor；如果房價高于估價的80%，利率為1.25%+Euribor。上述兩種情況第一年的固定利率均為1.99%。固定利率的情況則為，如果房價高于估價的80%，15年房貸固定利率為3.08%，20年為3.29%，25年為3.54%，30年為3.86%。
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