在馬德里租房出現(xiàn)房屋意外究竟應該誰負責
來源：歐洲購房網作者：歐洲購房網時間：2018/4/22
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在西班牙購買住房貸款的人知道他們需要購買房屋保險（Segurode Hogar）。但是，對于許多人來說，什么樣的意外損失或住房保險覆蓋的事故并不清楚。今天我們通過西班牙“世界報”報道詳細介紹西班牙的住房保險。
一般來說，租戶在租房子時通常首先關注房子的位置，家具是否齊全，以及房東需要多少押金。很少有人關心房主是否購買了相應的房屋保險。換句話說，作為租戶，很少有可能考慮他們租用的房屋的火災，或盜竊物品和管道爆裂的可能性，以及后果，處理程序和其他細節(jié)。如果這次事故發(fā)生，這意味著擔心已經到來。誰來為此負責，租戶是否有責任賠償事故？
據有關資料顯示，西班牙住房每年有超過500萬的事故發(fā)生，相當于12.5億歐元的維修費用，其中超過五分之一出現(xiàn)在出租房屋中。最常見的事故包括：洪水（包括管道問題）占36.8％，碎玻璃占21％，失竊占12.3％，停電占7.9％。另外，門鎖造成的問題占3.5％。
然后，最關鍵的問題來了。業(yè)主的家庭保險涵蓋什么樣的意外損失？當然，前提是業(yè)主購買了家庭保險（如果他不在西班牙申請貸款并且不需要強制購買家庭保險），一般家庭保險涵蓋的事故包括對墻壁，管道，地板的損壞，最高限額等，以及第三方的民事責任。如果由于管道破裂或瓷磚掉落造成鄰居或行人損壞，保險將對造成的損失負責。但是，如果由于盜竊等行為導致租戶的寶貴財產遭受損失，保險公司不會向租戶提出索賠。如果由于忘記關掉水龍頭或火爐而導致房客在房屋內損失，房客也應承擔相應的損失。
那么租戶如何維護自己的權益呢？據專家介紹，最好的方式是為住戶購買家庭保險。這是一種專門用于保護住戶利益免受損害的家庭保險。這種保險產品通常保護租戶的個人資產和他們的民事責任免受損失。根據凱斯保險公司的研究，這項保險在西班牙仍處于起步階段，十分之十的租戶不會購買任何保護自己利益的家庭保險產品。這主要是由于大多數租戶選擇短期租賃。58％的租戶不知道租賃房屋的潛在風險。在這種情況下，我們建議當租客尋找出租公寓時，有必要咨詢房東是否購買了相應的家庭保險和保險。必要時保護自己的權利。
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