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在西班牙貸款買過房的人都知道，需要強制性購買房屋保險(Seguro de Hogar)。但究竟房屋保險覆蓋哪些意外損失或事故，很多人就不太清楚了。今天我們就透過西班牙世界報的報道來詳細了解一下西班牙的房屋保險。

一般來說，租客在租房時最先關注的一般是房屋的地理位置，家具是否齊全，房東要求的押金是多少，很少人有關注業主是否購買了相應的房屋保險。也就是說，作為租客，很少會考慮到自己租的房子發生火災，或者物品被偷竊以及水管爆裂的可能性，以及所產生的后果，處理的流程等等細節問題。上述意外一旦發生，那么就意味著憂慮來了。究竟該由誰來負責，作為租客是否有責任，需要對意外作出相應賠償嗎?

根據相關統計，每年西班牙房屋發生超過500萬起各類意外事故，相當于需要12.5億歐元的維修費用，其中超過五分之一發生在被出租的房屋中。最常見的意外事故包括：水患(包括管道問題)占36.8%，玻璃破碎占21%，偷竊損失占12.3%以及電力故障占7.9%，此外門鎖產生的問題也占到了3.5%。

那么最為關鍵的問題來了，究竟業主的房屋保險覆蓋了哪些意外事故的損失呢?當然前提是業主購買了房屋保險(如果在西班牙購房沒有申請貸款，不要求強制購買房屋保險)，一般房屋保險覆蓋的意外包括墻壁，管道，地板和天花板等出現的損壞以及第三方的民事責任。如果由于管道破裂或瓷磚掉落傷及鄰居或行人，保險將對造成的損害進行負責。但如果由于偷竊等行為對租客貴重財產造成損失，保險是不會對租客進行理賠的。如果租客在房屋內由于忘關水龍頭或爐子造成損失，也需要由租客承擔相應的損失。

那么租客如何維護自身的權益呢?專家介紹，最好的辦法是為租客購買房屋保險，這是一種專門為保護租客利益不受損害的房屋保險。這一保險產品通常保障租客的個人資產與其民事責任不受損失。根據Caser保險公司的研究，這一保險在西班牙仍處于初始階段，十分之四的租戶不會購買任何保護自己的利益的房屋保險產品。這主要是由于大部分租客選擇短租。58%的租客并不知道所租住房屋的潛在風險。在這樣的背景下，我們建議租客在尋找出租公寓時，有必要咨詢房東是否購買了相應的房屋保險和保險所覆蓋的項目。在必要時保護自身權益。