西班牙房地產(chǎn)市場(chǎng)的復(fù)蘇在2017年觸及到度假房市場(chǎng)，根據(jù)BBVA的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，度假房的銷售增長(zhǎng)甚至超過(guò)了第一套住房的交易量。BBVA房產(chǎn)部門分析師Felix Lores表示，本國(guó)購(gòu)買者的第二套房成交量在去年1至9月份期間上漲了20%，而與此同時(shí)整個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)的交易量增長(zhǎng)為17.8%。也就是說(shuō)第二套房的交易量增長(zhǎng)率超過(guò)了總體交易量的增長(zhǎng)。

 

 

Savills Aguirre Newman咨詢公司在巴塞羅那的運(yùn)營(yíng)總監(jiān)Pablo Romani解釋說(shuō)，推動(dòng)第二套房購(gòu)房量增長(zhǎng)的主要原因是銀行的貸款門檻降低，對(duì)于許多沿海城市的度假房，許多銀行或金融機(jī)構(gòu)推出了一系列優(yōu)惠的貸款條件和利率，這很大程度上吸引了本國(guó)的投資者投資度假房。而這些沿海地區(qū)的房?jī)r(jià)漲幅仍然低于大城市，因此房?jī)r(jià)還有一定的上升空間，這對(duì)想要投資度假房的投資者來(lái)說(shuō)無(wú)疑是一個(gè)好消息。

 

根據(jù)BBVA的研究報(bào)告，傳統(tǒng)上來(lái)看，度假房的銷售一般由外國(guó)人的需求驅(qū)動(dòng)，2017年前9個(gè)月，外國(guó)人購(gòu)買的度假房成交量達(dá)到66190套，占所有房屋成交量的17%，相比去年同期增長(zhǎng)了15%。而國(guó)內(nèi)買家的增長(zhǎng)同樣是強(qiáng)勁的，在經(jīng)濟(jì)危機(jī)最嚴(yán)重的時(shí)候，第二套房的銷售尤其是度假房的銷售趨于停擺。從地區(qū)來(lái)看，馬德里、巴塞羅那和比斯開等區(qū)域的居民投資最為踴躍。而這些地區(qū)經(jīng)濟(jì)和就業(yè)復(fù)蘇速度也較別的地區(qū)來(lái)的更快。其中BBVA的研究數(shù)據(jù)顯示，在馬德里平均1000個(gè)居民中，就有2.6個(gè)人購(gòu)買了第二套住房，巴塞羅那的數(shù)據(jù)是1.8人，比斯開為1.5人。

 

而馬德里人最愛投資第二套房的地區(qū)主要位于阿里坎特，瓦倫西亞和馬拉加等地中海沿岸城市。巴塞羅那人則主要在塔拉戈那，赫羅納和瓦倫西亞投資。比斯開地區(qū)的居民則傾向投資北部沿海城市，包括坎塔布里亞和布爾戈斯等地。