淺析西班牙銀行房布局及售價(jià)
來(lái)源：歐洲購(gòu)房網(wǎng)作者：歐洲購(gòu)房網(wǎng)時(shí)間：2018/2/21
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根據(jù)Idealista的統(tǒng)計(jì)，西班牙的大部分產(chǎn)權(quán)在金融機(jī)構(gòu)手中的房產(chǎn)都位于中小城市，其中53%發(fā)布在Idealista售房平臺(tái)上的銀行房坐落于人口少于兩萬(wàn)的村鎮(zhèn)。僅僅只有13%的銀行房產(chǎn)位于省會(huì)等大中城市。
從銀行房分布的城市來(lái)看，有31%分布于人口在5000-20000之間的村鎮(zhèn)，19%分布于人口在20000-50000之間的市鎮(zhèn)，17%位于人口僅為1000-5000的地區(qū)，9%位于人口少于1000人的居民區(qū)。而只有3%的銀行房位于人口數(shù)量大于50萬(wàn)的主要城市群，13%位于人口在10萬(wàn)至50萬(wàn)的中型城市，人口5萬(wàn)到10萬(wàn)的小城市有11%的銀行房存量。
從銀行房的售價(jià)來(lái)看，一般低于普通二手房和新房，63%的在售銀行房房?jī)r(jià)低于10萬(wàn)歐元，房?jī)r(jià)在10萬(wàn)至15萬(wàn)超過(guò)了22%，而房?jī)r(jià)在15萬(wàn)至20萬(wàn)之間的銀行房?jī)H為8%，高于20萬(wàn)低于30萬(wàn)的的占5%，僅僅2%的銀行房售價(jià)高于30萬(wàn)。
從在售的銀行房面積來(lái)看，約四分之一的面積在80平米至100平米之間，另外四分之一的房屋面積在100平米至140平米。還有約24%的面積在60平米至80平米之間，有約10%的銀行房面積低于60平米，9%在140平米到200平米之間。超過(guò)200平米的銀行房數(shù)量?jī)H占8%。
各地銀行房的存量分布來(lái)看，Toledo占到12.8%，Almeria占12.1%，Castellon占12%，Lleida占11.4%，La Rioja占11%。大城市中，巴塞羅那省的銀行房?jī)H占可售存量的約3.2%，馬德里的比例更低，為2.2%。在Guipuzcoa和Vizcaya兩省的可售銀行房比例低于1%。
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