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自從葡萄牙頒布了新移民法，像巴西、土耳其等國就開始了移民去葡萄牙的熱潮，這兩年在中國也開始流行起來，葡萄牙的房地產也跟著水漲船高，房價逐漸上升，房地產行業復蘇，葡萄牙的兩大城市里斯本和波爾圖，多個區域的房產均價出現大幅升值的現象。

在里斯本,坎伯利得區內的房產均價上升了11.5%,伊斯特雷拉區、阿茹達區、阿爾瓦拉德區和仁慈堂區的房產均價也分別上漲了11%、9.6%、8%和7%。其中,里斯本的奧利瓦斯區,世博園區和盧米亞區的房產交易量大。而波爾圖方面,帕蘭略斯區上漲幅度高,達11.1%,拉瑪爾德區和下城區的房產均價也分別上漲了11%和9.4%。另外,波爾圖下城區房產的需求量有大幅度的增加。

里斯本世博園區房產是全里斯本高的,均價達到每平米3116歐元,而包括自由大道、龐巴爾侯爵廣場、皇儲花園、阿莫雷拉斯等地的圣安東尼奧區和新馬路區房產的均價也分別達到每平米2840歐元和2195歐元。波爾圖方面,房產均價高的區域是Foz，Aldoar，Nevogilde區,每平米約1994歐元。

放眼整個歐洲投資移民市場,最快形成移民熱潮的就是葡萄牙了，從開始到移民家庭達到六千僅僅只用了兩年半的時間，“黃金居留”項目的未來更加值得期待，而對葡萄牙買房移民的投資者來說,葡萄牙現有優質房產數量有限,現階段是葡萄牙房價回歸高點前的佳投資時期。