歐洲不同國度房產稅是如何征收的
來源：歐洲購房網作者：歐洲購房網時間：2018/1/30
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歐洲買家移民讓投資者置業，移民，投資，吸引了不少投資者前來。既然是購買移民，就需要了解不同國家的房地產稅收情況，這需要提前來研究，了解不同國家的政策，提前做好打算。
葡萄牙買房子移民物業稅
在葡萄牙買房子，需要交納6.5％的住房交易稅和0.8％的英西稅，另外還需要支付城市建設和管理費：下面兩個單位支付1200歐元，更多比三間房付1500歐元。所持物業產生的租金收入，每年需支付租金收入的28％。每年繳納物業稅0.4％-0.8％。
希臘房地產稅對房地產買家
希臘房地產稅費較多，購置房產稅需繳納11％，另加稅費等稅種，稅費總額最高可達總價的20％-30％。但是由于目前希臘債務危機在歐洲部分開發商當中引入了價格政策，買家只需支付總價，由開發商承擔的稅費，無形中減少了房產稅費。每年的房產稅稅率為0.1％，200平方米及以下的30萬歐元的住房免稅。
塞浦路斯房地產稅購房者
在塞浦路斯購買需要18％的增值稅，但購買30萬歐元以上的家庭，可以得到13％的退稅，這實際上只是支付5％的增值稅。持有期間每年支付的房產稅按房屋價值計算，低于430,000歐元的0.25％0.35％至43萬歐元至85,000歐元;和超過85萬歐元的0.4％。
塞浦路斯財產稅更新法：從2017年1月1日起，房產稅將被免除。對于即將購買房產的客戶，他們將不需要支付這筆款項。
意大利買房子移民房地產稅
在意大利，房地產稅由三部分組成，即房地產稅，房地產所得稅，房地產交易稅。房地產交易稅由定額和變動金額兩部分組成，按交易是新房還是二手房，交易環節稅收差異：
（1）購買新房時，兩類買家的稅收是不同的。當購房者購買由房地產經紀人開發的新房時，增值稅按房價的4％收取，而購房者支付10％，而如果投資了豪華房，則增值稅為20％。對于兩種類型的家庭購買其他交易征收的同一部分的稅收，登記稅，地籍稅和抵押登記稅分別為168歐元。
（2）購買二手房時購買兩種類型的房屋稅是不同的。如果投資購房者購買二手房地產，注冊稅按7％的價格收取，地籍稅率為1％，抵押登記稅率為2％;購買二手房的自置居所，可以享受3％的優惠登記稅率，只需繳納168歐元的地籍稅和抵押登記稅。
隨著歐元的下滑，房地產組合的轉型和開發活動的回歸，對投資者開放的整體選擇不斷增加。在穩定的經濟環境下，選擇的增加將繼續支持國內外買家的投資活動。包括希臘，葡萄牙，意大利和塞浦路斯在內的許多歐洲國家為來自世界各地的移民申請人敞開了大門，為投資者在世界經濟的焦點-歐洲經濟中獲得更大的發展空間。預計今年歐洲市場成交量將創歷史新高。
標簽：歐洲不同國度,房產稅,如何征收
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