在世界上很多國家的房產(chǎn)市場持續(xù)火爆，當(dāng)?shù)鼐用駹幭噘徺I的時候，歐洲的德國卻是一個例外的存在，那里一半以上的居民都沒有買房的打算，而且有超過60%的居民居住在租來房子中，房產(chǎn)自有率不到40%，像國同人那樣一人購買多套房的情況更是幾首不存在。那么德國人為什么不愿意多買房子呢?

德國人不愿意多買房子與德國的發(fā)展歷程有關(guān)，在幾十年前德國曾經(jīng)出現(xiàn)過多次動蕩，那時德國的經(jīng)濟(jì)進(jìn)入了低谷，當(dāng)?shù)厥�業(yè)率不斷增加，居民收入也是一降再降，很多居民為了謀生不斷轉(zhuǎn)移工作地點，過著居無定所的生活，那時買房根本不現(xiàn)實，也不實用，對改變他們的生活沒有什么明顯好處。

德國人不愿意多買房子與那里的相關(guān)政策和稅收有很大的關(guān)系，在德國購買屬于自己的房產(chǎn)以后每年都需要交納相關(guān)的稅費，特別是個人所得稅的比例比較高，如果當(dāng)?shù)鼐用裢顿Y房產(chǎn)對外出租，每年都要交納高額稅費，而且房產(chǎn)的維護(hù)費用也不能進(jìn)行稅費抵扣，這對于多數(shù)投資者來說都十分不利，會讓他們的投資收益下降。

房產(chǎn)租賃市場的健康發(fā)展，以及完善的法律師保護(hù)政策，也是德國人不喜歡多買房的原因，因為德國很多法律更傾向于保護(hù)租房者的利益 ，而且政策會大量投資建造惠民出租房，他們租房居住可以拿到政府的補(bǔ)貼，也能享受一定的稅費優(yōu)惠，可以說在德國買房得不到的實惠，租房者卻全部可以享受，這就是德國人不喜歡買房更不喜歡多買房，對房產(chǎn)市場持續(xù)“冷淡”的主要原因。