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在世界上很多國家的房產市場持續火爆，當地居民爭相購買的時候，歐洲的德國卻是一個例外的存在，那里一半以上的居民都沒有買房的打算，而且有超過60%的居民居住在租來房子中，房產自有率不到40%，像國同人那樣一人購買多套房的情況更是幾首不存在。那么德國人為什么不愿意多買房子呢?

德國人不愿意多買房子與德國的發展歷程有關，在幾十年前德國曾經出現過多次動蕩，那時德國的經濟進入了低谷，當地失業率不斷增加，居民收入也是一降再降，很多居民為了謀生不斷轉移工作地點，過著居無定所的生活，那時買房根本不現實，也不實用，對改變他們的生活沒有什么明顯好處。

德國人不愿意多買房子與那里的相關政策和稅收有很大的關系，在德國購買屬于自己的房產以后每年都需要交納相關的稅費，特別是個人所得稅的比例比較高，如果當地居民投資房產對外出租，每年都要交納高額稅費，而且房產的維護費用也不能進行稅費抵扣，這對于多數投資者來說都十分不利，會讓他們的投資收益下降。

房產租賃市場的健康發展，以及完善的法律師保護政策，也是德國人不喜歡多買房的原因，因為德國很多法律更傾向于保護租房者的利益 ，而且政策會大量投資建造惠民出租房，他們租房居住可以拿到政府的補貼，也能享受一定的稅費優惠，可以說在德國買房得不到的實惠，租房者卻全部可以享受，這就是德國人不喜歡買房更不喜歡多買房，對房產市場持續“冷淡”的主要原因。