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英國(guó)房屋租賃管理權(quán)介紹

來(lái)源：歐洲購(gòu)房網(wǎng)作者：歐洲購(gòu)房網(wǎng)時(shí)間：2018/1/23

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　　管理權(quán)（RTM）允許一些租賃業(yè)主接管大樓的管理 - 即使沒有業(yè)主的同意。

　　作為房東，如果他們打算這樣做的話，那么你的大樓里的租戶就會(huì)通知你。如果他們成功了，你仍然擁有這座建筑，但他們會(huì)管理它。

　　這意味著他們將負(fù)責(zé)像這樣的事情：

　　收取和管理服務(wù)費(fèi)

　　維護(hù)公共區(qū)域（如公共走廊和樓梯）

　　維護(hù)建筑物的結(jié)構(gòu)（如屋頂）

　　處理有關(guān)其他承租人建筑物的投訴

　　合格的承租人可以出于任何原因使用管理權(quán) - 他們不必證明建筑物管理不善。

　　管理公司的權(quán)利

　　為了使用這個(gè)權(quán)利，出租人必須成立一個(gè)RTM公司，并遵循一定的程序。該RTM公司可以直接管理建筑物，或支付管理代理去做。

　　作為房東，您有權(quán)成為RTM公司的成員并對(duì)決定進(jìn)行投票。你至少得到1票。你會(huì)得到多少票取決于你在大樓里有多少單位。

　　示例

　　塊中有20個(gè)單位。16個(gè)由租賃權(quán)人擁有。4個(gè)由您擁有，并按照有保證的租賃租賃出租。你擁有和出租每個(gè)單位4票

　　該RTM公司必須支付你在管理轉(zhuǎn)移過程中發(fā)生的任何成本-即使它并沒有結(jié)束的管理建設(shè)。

標(biāo)簽：英國(guó)租賃管理權(quán)

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