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匈牙利布達(dá)佩斯買房流程介紹

來源:歐洲購房網(wǎng)作者:歐洲購房網(wǎng)時(shí)間:2018/1/15

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在布達(dá)佩斯購買房地產(chǎn)有很多優(yōu)點(diǎn)。大多數(shù)房屋有買房保險(xiǎn),所以如果家里房間里的窗戶壞了,廁所堵住了,冬天供熱不正常了。這些問題都將由保險(xiǎn)公司解決?梢,在這里買房不用擔(dān)心再請(qǐng)維修工師傅幫忙。

購買房子的一般過程:

1,首先要和房子現(xiàn)在的房主核對(duì)房屋狀況,價(jià)格等相關(guān)信息,達(dá)成協(xié)議。

2.由律師起草的正式買房合同必須由律師簽字并蓋上律師事務(wù)所的蓋章(對(duì)于房屋的土地出讓只接受律師事務(wù)所蓋章的房屋銷售合同),建議買家不得有律師在合同約束的情況下,與房東/開發(fā)商進(jìn)行貨幣交易,避免不必要的糾紛。房屋合同可以用中文或英文起草,但合同需要完成,官方翻譯需要翻譯成匈牙利語。

3.外國買家需要向政府辦公室申請(qǐng)購買許可證,買方應(yīng)提供:a。國籍證明(中國大使館或匈牙利國家翻譯局); b。合同由律師簽署,c。委托手續(xù)委托書。原則上購買住房許可證一個(gè)月左右,但政府也有權(quán)延長(zhǎng)到60天。

4.獲得房屋許可后,律師將承擔(dān)買賣合同,現(xiàn)房證,購房許可證,辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。國土局有關(guān)房產(chǎn)證30天內(nèi)更換新房購房者的房主。

匈牙利每年不需繳納物業(yè)稅。

購買房地產(chǎn)的稅費(fèi)包括:1)印花稅:零部件價(jià)值不到10億印度盧比的印花稅4%,超過10億印尼印花稅的印花稅2%。 2)增值稅:按照27%的購買價(jià)格。 3)律師費(fèi)用:購買價(jià)格的1〜1.5%。 4)外國人申請(qǐng)購買許可證印花稅:5萬福林。 (福林:約人民幣45:1)

 

標(biāo)簽:匈牙利,布達(dá)佩斯,買房流程介紹

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