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葡萄牙購房移民注意要點有哪些

來源:歐洲購房網(wǎng)作者:歐洲購房網(wǎng)時間:2018/1/11

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葡萄牙移民只要50萬歐元的房地產(chǎn)來獲得葡萄牙的“黃金居民簽證”。而且購買移民申請流程,所需材料非常簡單,批準(zhǔn)時間從申請到批準(zhǔn)只要兩個月時間。對于很多人來說,在葡萄牙購買,還必須了解一些買家需要注意的問題。

50000元可以買什么房間?

在葡萄牙購買移民政策中,超過50萬歐元的財產(chǎn)詳細(xì)的含義是投資者可以購買價值50萬歐元或更多的單一物業(yè);如果購買多套房產(chǎn),50萬歐元以上就可以;如果三個申請人或三個家庭共同購買一個財產(chǎn),每個擁有1/3的財產(chǎn)權(quán),每超過50萬歐元,總額為150萬歐元或更多,也符合投資移民的條件。

用途是投資還是自住?去哪買?

如果房地產(chǎn)從生活中,將不得不考慮他們的孩子上學(xué)的實際情況,建議投資在里斯本地區(qū)的房地產(chǎn),除了里斯本市中心,周邊地區(qū),如辛特拉,Atraejo和其他郊區(qū)房地產(chǎn)也是首選,因為這些物業(yè)在教育設(shè)施,生活方便,交通便利等優(yōu)點。有住房需求的投資者也普遍認(rèn)為教育是重中之重。

如果不是自住的,也就是移民不移民,建議在里斯本投資一些高檔公寓或商鋪,以及一些度假村的房地產(chǎn)租賃管理,這樣的房產(chǎn)收益率相對較高。在阿爾加維和里斯本周圍的假日房地產(chǎn)的情況下,投資收益率每年在3-5%左右。所有這些特許協(xié)議都是3 - 5年。投資者不必?fù)?dān)心中間的市場變化。

買現(xiàn)有的還是期房?

葡萄牙新房與我們通常認(rèn)為的新房有些不同。葡萄牙有兩種新房子。一個是全新的。例如,政府將推出舊房和廢棄房屋,并在現(xiàn)場重建新房。而更多的是保留原有舊樓的外觀,全部內(nèi)部拆遷空置重建。

葡萄牙是一個有悠久歷史的國家。為了盡可能地保持自己的特色,政府一般不會容許外貌改變。相反,它選擇內(nèi)部重建。雖然這樣的房子可能看起來過時,但內(nèi)部是絕對新的和功能齊全的。

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