葡萄牙的氣候好，福利高的國家，退休養老是很舒適的地方，這也讓很多投資者心動。去葡萄牙買房之前先來了解一下這些知識點，對買房很有幫助哦。

用途是投資還是自住?去哪買?

如果房地產從生活中，將不得不考慮他們的孩子上學的實際情況，建議投資在里斯本地區的房地產，除了里斯本市中心，周邊地區，如辛特拉，Atraejo和其他郊區房地產也是首選，因為這些物業在教育設施，生活方便，交通便利等優點。

如果不是自住的，也就是移民不移民，建議在里斯本投資一些高檔公寓或商鋪，以及一些度假村的房地產租賃管理，這樣的房產收益率相對較高。在阿爾加維和里斯本周圍的假日房地產的情況下，投資收益率每年在3-5%左右。所有這些特許協議都是3 - 5年。投資者不必擔心中間的市場變化。

買現有的還是期房?

葡萄牙新房與我們通常認為的新房有些不同。葡萄牙有兩種新房子。一個是全新的。例如，政府將推出舊房和廢棄房屋，并在現場重建新房。而更多的是保留原有舊樓的外觀，全部內部拆遷空置重建。葡萄牙是一個有悠久歷史的國家。為了盡可能地保持自己的特色，政府一般不會容許外貌改變。相反，它選擇內部重建。雖然這樣的房子可能看起來過時，但內部是絕對新的和功能齊全的。

對于投資客戶來說，也可以考慮購買期房，畢竟從投資角度來看，期房是一個更具成本效益的選擇。當然，移民專家提醒大家，無論選擇現有還是期房，都把房子的位置作為最關鍵的考慮因素之一。