2017年1月，葡萄牙黃金簽證的大數(shù)據(jù)在一個強勁的開始發(fā)布。據(jù)統(tǒng)計，本月共批準主要申請人221人，中國原產(chǎn)地申請人104人，占總數(shù)的47%，說明葡萄牙仍是歐洲投資的首選人選。 2017年葡萄牙的投資和房屋擁有潛力如何?財星移民專家表示，從葡萄牙房地產(chǎn)市場的走勢來看，未來更具投資價值。

1月份黃金簽證數(shù)據(jù)強勁

財星移民專家表示，到2017年1月底，葡萄牙黃金居留證總投資額突破27億歐元，其中90%的房地產(chǎn)投資占24.4億歐元，“房地產(chǎn)”依然是最受歡迎的全球投資者的投資方式。其中，1月份批準的中國申請人數(shù)占同月申請人總數(shù)的47%。因此，葡萄牙仍然是中國人投資歐洲的首選。此外，2016年每月平均有118個主要申請人被批準。與2015年每月批準64個主要申請人的平均數(shù)相比，批準率有了質(zhì)的飛躍，這也足以見證葡萄牙人政府批準的黃金居住權(quán)項目的重要性。

房地產(chǎn)市場成交量增長

近日，根據(jù)葡萄牙房地產(chǎn)業(yè)150家企業(yè)的綜合信息分析數(shù)據(jù)，葡萄牙房地產(chǎn)市場的銷售和租賃情況喜人，房屋供應(yīng)進一步減少，需求繼續(xù)增加或?qū)⒗^續(xù)供不應(yīng)求。凱森移民專家表示，在房地產(chǎn)銷售和銷售方面，里斯本，波爾圖和阿爾加維三個城市地區(qū)的需求持續(xù)增長，幾個城市地區(qū)的房地產(chǎn)價格不斷上漲，不僅沒有影響銷售，而且房地產(chǎn)交易的數(shù)量仍然保持增長態(tài)勢。

2018年房價預(yù)測繼續(xù)上漲

根據(jù)財新移民專家分析，葡萄牙銀行對全國房地產(chǎn)的平均估值為每平方米1081歐元，比9月份上漲0.5%，同比上漲3.8%。與去年同期相比，葡萄牙北部和阿爾加維地區(qū)房地產(chǎn)增速最為明顯，分別上漲4.5%和4.8%。

另外，租賃市場供不應(yīng)求的現(xiàn)象也導(dǎo)致租賃價格上漲，并持續(xù)了18個月的持續(xù)上漲趨勢。對于葡萄牙房地產(chǎn)市場的未來預(yù)期，凱森移民專家認為，短期內(nèi)房地產(chǎn)量將繼續(xù)上漲，而從短期或長期來看，房價在2018年將繼續(xù)上漲在里斯本城市房地產(chǎn)價格將保持高速增長。